На додаток до просторого інтер'єру, квартира з сучасним дизайном має власний двір та гараж і розташована в дуже привабливому районі Ровіню, недалеко від пляжу та сучасної спортивної пристані.

Квартира на першому поверсі з сучасним відкритим плануванням пропонує розміщення до шести осіб у трьох спальнях і, крім того, двох ванних кімнат, а також просторої та приємної вітальні з об'єднаною кухнею та їдальнею, з якої відкривається краєвид на море, крита тераса веде до саду. Простір для спілкування на терасі непомітно захований і захищений від сторонніх очей, а оскільки він орієнтований на південний захід, він навіть не схильний до впливу бурі. Усього кілька сходів відокремлюють терасу від двору – простору, який планується облаштувати як зелений лужок, а за потреби і як додаткове паркування. Крім двору, в квартирі також є гараж на дві машини і комора в підвалі.

Квартира обладнана якісною технікою відомих виробників: тепла підлога, багатошаровий паркет, алюмінієві вікна та двері, сучасна сантехніка.

Попереду літні місяці, і ця квартира, завдяки близькості до пляжу та центру Ровіню, є чудовим рішенням для великих сімей, яким потрібна велика житлова площа з двором та гаражем на дві машини.

Місцезнаходження

Венеціанський вплив на мальовничі містечка біля моря та казковий інтер'єр роблять Істрію привабливим туристичним напрямом та ідеальним будинком для всіх, хто любить природу. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Чудовий житловий район в районі Ровіня, де розташована квартира, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Пляжний 300 м
Послуги │ Магазин 500 м ▪ Кафе чи бар 300 м ▪ Корчма або ресторан 300 м ▪ Початкова школа 2 км ▪ Дитячий садок 200 м ▪ Медичний центр 3 км ▪ Аптека 3 км ▪ Марина 400 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3 км ▪ Гандбольний майданчик 2,6 км ▪ Баскетбольна площадка 3,4 км ▪ Бочча 3,2 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 3,8 км
Місця поруч │ Светвінченат 28 km ▪ Пула 34 km ▪ Пореч 36 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15 км ▪ Аеропорт Пула 42 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 12 км

Розміщення приміщень

Квартира з сучасним дизайном з відмінним плануванням 113 м², займає два поверхи, а саме на: підземний поверх і перший поверх.
Підземний поверх │ Внутрішні прямі сходи і ліфт ведуть на підземний поверх, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є гараж і зберігання.
Перший поверх │ Вхід до будівлі знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. На цьому поверсі, площа 113,32 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, спальня з ванною, крита тераса, ванна кімната з душем, коридор і комірка.

Три найважливіші кімнати в цій квартирі - вітальня з кухнею та їдальнею, крита тераса і головна спальня
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ 36,71 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Великі скляні стіни у вітальні ▪ Кухня в одну лінію
Крита тераса │ Перший поверх ▪ 13,31 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід у двір
Головна спальня │ Перший поверх ▪ 21,52 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Ванна кімната з душем ▪ Сучасне освітлення

Паркувальні місця та аксесуари

Аксесуари внесені в земельну книгу │ Гараж на дві машини на рівні підземного поверху ▪ Зберігання на рівні підземного поверху 5,86 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 1 надземний поверх + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
● 6 Квартир ▪ 12 Гараж
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A
● Початок будівництва 2022/10 рік │ Планове завершення будівництва 2023/12 рік

Устаткування

Устаткування │ Відеодомофон ▪ Сучасне освітлення ▪ Сантехніка
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Москітні сітки ▪ Вхідні протизламні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа │ Інсталяції для телевізора в кожній спальні
Опалення та охолодження │ Тепла підлога - газ ▪ Кондиціонер ▪ Плінський бойлер

Підлогове покриття

Керамічна плитка найвищої якості │ Вітальня з кухнею та їдальнею ▪ Коридор ▪ Ванні кімнати ▪ Крита тераса
Багатошаровий паркет │ Спальні

Екстер'єр

Устаткування │ Автоматичний полив
Паркани │ Бетонна стіна

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до міського газу
● Підключення до каналізації
● Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги прибл. 50 м

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (113,32 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 100,01 м²*
Крита тераса = 13,31 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Площа подвір'я 125,86 м².
Джерело даних = План