Квартира в привабливому місці, поряд з набережною Ровіню, була повністю відремонтована у 2009 році та повністю оригінально оформлена з безліччю сільських деталей. Житлова площа простягається на два верхні поверхи старого таунхауса, тому з багатьох вікон відкривається дивовижний вид на південну міську гавань і центр старого міста.

Нижній поверх квартири має відкриту кухню, їдальню та вітальню з кабінетом-кутком, відкритого планування. Цей об’ємний простір має високу стелю з видимою конструкцією даху, яка була посилена під час ремонту, але збереглася первинна зовнішність. Також є спальня з 2 односпальними/двоспальним ліжком і ванна кімната з душем і пральною машиною. На верхньому поверсі розташована мансардна спальня з великим двоспальним ліжком, велика ванна кімната та гардеробна/комора.

Любителі велосипедів чи мотоциклів не помиляться з цією квартирою, є навіть дві комори на першому поверсі площею 5 м2 та 10 м2.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Міське розташування в центрі Ровіня, де розташована квартира, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляж Балуота 650 м
Послуги | Магазин 300 м - Кафе чи бар 20 м - Початкова школа 450 м - Дитячий садок 500 м - Медичний центр 400 м
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 400 м - Громадський басейн 2,9 км - Парк Forrestal Punta Corrente 2 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 10 км

Аксесуари

• 2x Зберігання на першому поверсі

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 3 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього приємного кам'яного будинку є:
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1800 рік
• Ґрунтовно відновлено 2009 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Мансардні вікна - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонери Daikin (3)

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Четвертий поверх (Вітальня з кухнею та їдальнею - Кухня - Ванна кімната) - Мансарда (Ванна кімната)
Паркет | Четвертий поверх (Спальня) - Мансарда (Спальня)

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 15 м

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (116,00 м²) входять площі таких кімнат:
● Перший поверх = 81,00 м²*
● Четвертий поверх = 35,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Витяг з поземельної книги