Зі смаком відремонтована квартира в старій частині Ровіню продається повністю мебльованою та обладнаною і пропонує чудовий візуальний досвід – насолода відкритим видом на море через два вікна з вітальні.

Квартира розташована на другому поверсі кам'яного будинку, який знаходиться всього в декількох кроках від ринку та головної автостоянки. У 2020 році квартира була капітально відремонтована, тоді була встановлена дерев'яна підлога, знята штукатурка з деяких стін, а старі кам'яні та цегляні стіни побачили світ. Класичні дерев'яні меблі ідеально вписуються в новостворену атмосферу, яка тепер випромінює вишукану елегантність.

Завдяки двом великим вікнам вітальня залита світлом, а ввечері романтики можуть насолодитися видом заходу сонця в море.

З протилежного боку квартири є тераса, де сім'я з чотирьох осіб може повечеряти під відкритим небом і насолодитися морським повітрям. Двоє можуть ночувати в спальні, ще двоє можуть спати на диванах у вітальні та спальні. Ванна кімната з душем зручно розташована між кухнею та спальнею.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Ровінь – справжня зірка прибережної Істрії, найвідоміша своїм старим містом, переплетеним крутими кам'яними вуличками, невеликими площами, що перемежуються високою церковною вежею, що височіє над найвищою точкою і відкриває вид на рівинський архіпелаг.
Море │ Пляж Балуота 600 м
Послуги │ Магазин 250 м ▪ Кафе чи бар 100 м ▪ Корчма або ресторан 100 м ▪ Початкова школа 250 м ▪ Дитячий садок 500 м ▪ Медичний центр 240 м ▪ Аптека 650 м ▪ Марина 1000 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 1,8 км ▪ Гандбольний майданчик 1,5 км ▪ Баскетбольна площадка 2 км ▪ Громадський басейн 2,6 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 2,5 км
Місця поруч │ Бале 13 km ▪ Канфанар 15 km ▪ Пула 39 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 14 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 20 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на 3 поверсі. Двокімнатна квартира з класичним плануванням 52 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, однієї кімнати, тераси, одного санвузла і однієї кімнати.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты вітальня з кухнею та їдальнею і спальня
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Північно-західна орієнтація ▪ Вид на море ▪ Тримісний ▪ Крісло ▪ Низький стіл ▪ Кабінет під телевізор ▪ Кухня в одну лінію ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Піч з духовкою ▪ Холодильник ▪ Стіл ▪ 4 Стільці
Спальня │ Південна орієнтація ▪ Гардеробний шкаф ▪ Сільське ліжко ▪ Крісло

Паркувальні місця

● Паркінг Валдибор 200 м

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 4 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї приємної меншої будівлі є:
● 6 Квартир
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований прибл. 1800 рік
● Ґрунтовно відновлено 2020 рік (Квартира)

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сантехніка ▪ Меблі для ванної
Cтолярка │ Дерев'яна столярка та балконні двері ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження │ Кондиціонер ▪ Електричний бойлер

Підлогове покриття

Керамічна плитка │ Ванна кімната ▪ Тераса
Дерев'яний настил │ Вітальня з кухнею та їдальнею ▪ Спальні

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування │ Громадське освітлення

Документація

Отримана документація │ План поверху

Розрахунок площі

Вказана площа квартири включає:
Житлова площа = 52,00 м²
Джерело даних = Неофіційний замір площі