Обставлена в сільському стилі квартира в самому центрі Ровиня має чотири спальні, а особливо вражає простора вітальня з видом на море через три вікна. Квартира займає 4 поверх і мансарду середньовічного кам'яного будинку, розташованого в престижному місці між набережною і головною торговою вулицею Карере. Нинішні власники капітально відремонтували квартиру у 2002 році у сільському стилі, залишивши видимими гарні кам'яні стіни та дерев'яні балки, що свідчать про минулі сторіччя. Великий традиційний камін, а також дерев'яна підлога з масивного паркету створюють атмосферу теплого сімейного будинку.

У квартирі може розміститися сім'я з восьми осіб – дві спальні з окремими ліжками та дві спальні з двоспальними ліжками.

Ця квартира пропонує фантастичні враження від життя в незвичайному місці біля моря в одному з найкрасивіших міст Середземномор'я. Вона оформлена в традиційному стилі, що змусить вас уповільнити темп життя і насолодитися келихом вино та вид на море у компанії обраної вами компанії.

Місцезнаходження

Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Яскраве розташування в центрі Ровіня, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море | Пляж Балуота 550 м
Послуги | Магазин 200 м - Кафе чи бар 50 м - Корчма або ресторан 30 м - Початкова школа 200 м - Дитячий садок 450 м - Медичний центр 500 м - Аптека 450 м
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 700 м - Баскетбольна площадка 250 м - Громадський басейн 2,8 км
Місця поруч | Пореч 35 km - Пазін 35 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 41 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 20 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 10 км

Розміщення приміщень

Традиційно мебльована квартира з відмінним плануванням 91 м², займає два поверхи, а саме на: п'ятий поверх і мансарда.
П'ятий поверх | Внутрішні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 5 поверху. На цьому поверсі, площа 61,80 м², є вітальня з їдальнею, кухня, спальня, спальня з ванною, ванна кімната, коридор і комірка.
Мансарда | Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на горище. На цьому поверсі, площа 28,70 м², є дві спальні.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня зі їдальнею | П'ятий поверх - 27,10 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море та старі дахи - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Двомісний - Крісла (2x) - Низький стіл - Масивний дерев'яний стіл - 6 Стілець
Головна спальня | П'ятий поверх - 16,60 м² - Північно-східна орієнтація - Вид на вулицю міста - Видимі дерев'яні балки - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко

Паркувальні місця

• Паркінг Валдибор 300 м

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 4 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1700 рік
• Ґрунтовно відновлено 2002 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Сільські меблі
Устаткування | Парлафон - Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Мансардні вікна - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер - Димар

Підлогове покриття

Керамічна плитка | П'ятий поверх (Кухня - Ванні кімнати)
Дубовий паркет | П'ятий поверх (Вітальня зі їдальнею - Спальні) - Мансарда (Спальні)

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мобільний інтернет
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (90,50 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа нормальної висоти (П'ятий поверх) = 61,80 м²*
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Мансарда) = 28,70 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = План поверху