Стильно оформлена квартира-студія ідеально підходить для молодої пари, яка шукає зі смаком оформлений житловий простір у самому центрі Ровіню. Студія була нещодавно відремонтована у 2022 році, що забезпечує сучасну та свіжу атмосферу. Основний центральний простір багатофункціональний, поєднуючи в собі кухню, обідню зону і зручний диван, який перетворюється на ліжко. Такий розумний розподіл простору забезпечує максимальну зручність використання та комфорт без шкоди для стилю. Окрім центрального простору, у студії також є санвузол, обладнаний усіма необхідними зручностями для комфортного проживання.

Пляж Балуота знаходиться всього в 300 метрах від студії, що дозволяє легко дістатися кристально чистого моря і насолодитися сонячним узбережжям. В околицях можна покататися на велосипеді, поплавати на довколишніх пляжах, відвідати чудові готелі з місцевими делікатесами та відвідати відомі історичні місця. Паркування доступне на громадській парковці Вальдібора, всього за 300 метрів від квартири-студії, що забезпечує безпечне розміщення вашого автомобіля.

Ця креативно оформлена квартира-студія в центрі Ровіню є ідеальним поєднанням стилю, комфорту і практичності. Не пропустіть можливість створити свій будинок у самому серці цього чарівного міста. Щоб отримати додаткову інформацію та домовитись про перегляд, зв'яжіться з нами.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Брукована алея в старій частині Ровіня, де розташована квартира-студія, пропонує численні переваги:
Море │ Пляж Балуота 300 м
Послуги │ Магазин 120 м ▪ Кафе чи бар 75 м ▪ Корчма або ресторан 100 м ▪ Початкова школа 400 м ▪ Дитячий садок 650 м ▪ Медичний центр 750 м ▪ Аптека 750 м ▪ Марина 250 м
Спорт і розваги │ Волейбольний майданчик 1,3 км ▪ Баскетбольна площадка 1,7 км ▪ Громадський басейн 3 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 2,3 км
Місця поруч │ Светі Ловреч 23 km ▪ Светвінченат 24 km ▪ Пула 37 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15 км ▪ Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки │ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9,8 км

Властивості будинку

Студія розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 3 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:
● 5 Квартир
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований прибл. 1800 рік
● Відновлено 2022 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сантехніка ▪ Меблі для ванної
Cтолярка │ Дерев'яний ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження │ Кондиціонер
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Дашані пол

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Підключення до водопровідної мережі із загальним лічильником
● Підключення до каналізації
● Мощена вулиця │ Відстань до асфальтованої дороги 100 м

Орендування

Категоризація: 3 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду. Минулого року туристичний сезон тривав 4 місяці. Минулого року реалізовано доходів у сумі 9,000 €.

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

Вказана площа квартири-студії включає:
Житлова площа = 22,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі