Ретельно відремонтована та оригінально оформлена квартира в класичному стилі розташована в центрі міста, за кілька кроків від парафіяльної церкви, і пропонує розкішний інтер'єр з антикварними меблями.

Квартира ідеально розташована на другому поверсі середньовічного кам'яного палацу і має три спальні, дві ванні кімнати та відкриту вітальню. Переважно світлий інтер'єр, створений поєднанням білих поверхонь та сільських кам'яних стін, зі смаком доповнений відреставрованими антикварними меблями та прикрасами. Кольори та фактури були ретельно підібрані, тому в квартирі, незважаючи на її класичний вигляд, є нотка легкості та свіжості, характерна для Середземномор'я. Дуже рідко можна знайти квартиру в старому місті з такою кількістю природного світла - вітальня з кухнею та їдальнею буквально залита світлом, а ще її прикрашає балкон з автентичними кам'яними колонами бароко. Квартира також дуже простора, що не дивно, адже будинок знаходиться далеко від сусідніх будинків.

Ванні кімнати ненав'язливо оформлені в сучасному стилі, оснащені якісною сантехнікою та дуже функціональні. Спальні яскраво пофарбовані, а головна спальня особливо вражає своїм розкішним оздобленням, де ми знаходимо декоративне ліжко з високим узголів'ям, обтягнуте оксамитом, та інші антикварні меблі.

Відмінно розташована квартира, безкомпромісно оформлена в плані якості та стилю, є відмінним вибором для «розпещених» покупців, які не потребують додаткової квартири, але хочуть забезпечити себе та своїх близьких найкращим, що є у старому місті.

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. Мальовниче істрійське місто Ровинь є оазою, де краса природи поєднується з винятковими кліматичними умовами, де вузькі кам'яні вулички ведуть повз численні кафе, ресторани, художні галереї, невеликі площі та будинки у венеціанському стилі. Брукована алея в старій частині Ровіня, ідеально підходить для відкриття численних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море │ Пляж Балуота 300 м
Послуги │ Магазин 190 м ▪ Кафе чи бар 150 м ▪ Корчма або ресторан 100 м ▪ Початкова школа 450 м ▪ Дитячий садок 700 м ▪ Медичний центр 800 м ▪ Аптека 400 м ▪ Марина 1000 м
Спорт і розваги │ Футбольне поле 2 км ▪ Гандбольний майданчик 1,6 км ▪ Баскетбольна площадка 2,5 км ▪ Громадський басейн 3 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 2,7 км
Місця поруч │ Бале 13 km ▪ Канфанар 14 km ▪ Пула 39 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15 км ▪ Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 20 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Внутрішні дерев'яні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Трикімнатна квартира з відмінним плануванням 78 м² складається з вітальні з їдальнею, кухні, двох кімнат, спальні з ванною кімнатою, балкона, санвузла і прихожої.

Паркувальні місця

● Паркінг Валдибор 350 м

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого кам'яного будинку є:
● 5 Квартир ▪ 1 Бізнес простір
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований прибл. 1800 рік
● Ґрунтовно відновлено 2019 рік (Квартира)

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сучасні санвузли ▪ Меблі для ванної
Cтолярка │ Дерев'яна столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Захисні двері з масиву дерева ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження │ Кондиціонер ▪ Електричний бойлер

Підлогове покриття

Керамічна плитка найвищої якості │ Ванні кімнати
Ламінат │ Інші кімнати

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Мощена вулиця │ Відстань до асфальтованої дороги 200 м

Документація

Отримана документація │ План поверху

Розрахунок площі

Вказана площа квартири включає:
Житлова площа = 77,95 м2*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = План поверху