Продається сучасна двоповерхова квартира в центрі Ровіня, яка була відремонтована в 2021 році і ідеально підходить для відкриття принад старого міста. Перший поверх квартири складається зі зручної спальні з власною ванною кімнатою, а на другому поверсі розташована простора вітальня, яка з’єднана з сучасною кухнею та їдальнею. У цьому багатофункціональному номері також є додаткове додаткове місце для гостей. На першому поверсі також є головна спальня та сучасна ванна кімната з душем.

Вимощена каменем тераса на першому поверсі ідеально підходить для того, щоб насолодитися сонячними променями або відпочити ввечері за келихом вина.

Квартира розташована в самому центрі Ровінь, що дозволяє вам насолоджуватися пульсуючим життям старого міста. Відстань до пляжу становить лише 650 метрів, що дозволяє легко дійти до берега та освіжитися. Поруч є кілька кафе та піцерій, де можна відпочити та насолодитися гастрономічними делікатесами.

Ця квартира є ідеальним будинком для тих, хто шукає сучасний простір у самому центрі Ровіня. Кухня обладнана всією необхідною побутовою технікою, а всі меблі включені в продаж, що полегшує вам заселення та насолоду новим домом одразу після заїзду. Скористайтеся цією можливістю, щоб жити поблизу пляжів, кафе та історичних місць і відчути все, що може запропонувати Ровінь.

Місцезнаходження

В Істрії у вас є можливість насолодитися панорамними видами невеликих середньовічних містечок, традиційною кухнею, заснованою на домашній, органічно вирощеній їжі або активним відпочинком на морі та гірських вершинах. Ровінь – справжня зірка прибережної Істрії, найвідоміша своїм старим містом, переплетеним крутими кам'яними вуличками, невеликими площами, що перемежуються високою церковною вежею, що височіє над найвищою точкою і відкриває вид на рівинський архіпелаг. Маленька алея в старій частині Ровіня, де розташована квартира, пропонує численні пам'ятки та зручності у ваших руках:
Море │ Пляж Балуота 650 м
Послуги │ Магазин 80 м ▪ Корчма або ресторан 20 м ▪ Початкова школа 350 м ▪ Медичний центр 300 м ▪ Аптека 300 м ▪ Марина 70 м
Спорт і розваги │ Майданчик для малого футболу 650 м ▪ Волейбольний майданчик 1,2 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 1,7 км
Місця поруч │ Светвінченат 23 km ▪ Врсар 29 km ▪ Фажана 30 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15 км ▪ Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 20 км

Розміщення приміщень

Квартира з сучасним плануванням 56 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. На цьому поверсі, площа 15,80 м², є спальня з ванною.
Другий поверх │ Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 39,70 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 22,80 м², одна спальня 12,00 м² і ванна кімната з душем.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Другий поверх ▪ 22,80 м² ▪ Південно-східна орієнтація ▪ Диван-ліжко ▪ Низький стіл ▪ Телевізор ▪ Сучасне освітлення ▪ Кухня в одну лінію ▪ Оснащений побутовою технікою ▪ Піч ▪ Капюшон ▪ Посудомийна машина ▪ Холодильник ▪ Барна стійка ▪ Високі стільці
Спальня │ Перший поверх ▪ 15,80 м² ▪ Вихід у двір ▪ Сучасний дизайн ▪ Гардеробний шкаф ▪ Ванна кімната з душем ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Паркувальні місця та аксесуари

Загальні приміщення │ Ярд
● Громадська автостоянка 170 м

Властивості будинку

Квартира розташована в будинку, який проходить через: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат D
● Побудований прибл. 1800 рік
● Ґрунтовно відновлено 2021 рік

Меблі

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Cтолярка │ Дерев'яний ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Ролети ПВХ ▪ Штори ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері

Опалення та охолодження

● Охолодження стелі ▪ Бойлери (2)
● Тепла підлога - електричні │ Перший поверх (Спальня ▪ Ванні кімнати) ▪ Другий поверх (Ванні кімнати)

Підлогове покриття

Керамічна плитка │ Ванні кімнати
Ламінат │ Інші кімнати

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Мощена вулиця │ Відстань до асфальтованої дороги 70 м

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на користування нерухомим майном ▪ Проект ▪ Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

Вказана площа квартири включає:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 55,50 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект