Сучасна і простора квартира, площею 85 квадратних метрів, складається з вітальні з кухнею та обідньою зоною, двох спалень, кожна з власною ванною кімнатою, критої тераси, додаткової ванної кімнати та коридору. Квартира знаходиться на другому поверсі невеликого будинку, побудованого в 2022 році, розташованого на околиці Ровіня, менш ніж за один кілометр від найближчого пляжу.

Вхід до будинку знаходиться на рівні землі з північно-східного боку, і доступ до квартир здійснюється через внутрішні сходи. До квартири додається одне паркувальне місце у дворі.

Квартира вже мебльована і готова до заселення. Близькість до пляжу та відомого Ровіня надає цій нерухомості особливий шарм і перевагу, роблячи цю квартиру ідеальною для літнього відпочинку.

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Тихий житловий район в районі Ровіня, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу квартири:
Море | Пляжний 1000 м
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 650 м - Початкова школа 5 км - Медичний центр 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 650 м - Громадський басейн 8 км - Парк Forrestal Punta Corrente 5 км
Місця поруч | Бале 8 km - Канфанар 20 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 17 км - Аеропорт Пула 34 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 4 км

Розміщення приміщень

Внутрішні поворотні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Провітрена квартира 85 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох спалень з ванною кімнатою, критої тераси, санвузла і коридору.

Паркувальні місця

Аксесуари внесені в земельну книгу | Одне позначене місце для паркування

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основні архітектурні характеристики цієї нової меншої будівлі:
• 3 Квартири
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2022 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Вхідні протизламні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Камін - Електричний бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу квартири (85,34 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 74,96 м²*
Крита тераса = 10,38 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = План поверху