Ось можливість жити в сучасній квартирі, розташованій на першому поверсі новобудови в Ровині, всього за кілька хвилин ходьби від прекрасного пляжу. Ця нова квартира пропонує комфорт та практичність з двома просторими спальнями, двома ванними кімнатами, приватним двором та одним паркувальним місцем.

Він розташований на першому поверсі сучасної будівлі, що складається з шести квартир, дев'яти місць для паркування і шести комор у підвалі. На кожному поверсі розташовані дві просторі квартири, кожна з яких має простору терасу, яка простягається від відкритої вітальні планування, з'єднаної з кухнею і їдальнею.

Хоча більшість квартир вже мають своїх власників, як і раніше доступна двокімнатна квартира на першому поверсі, яка крім тераси пропонує ще й власний двір площею 64 м2. Квартира складається з двох спалень, двох ванних кімнат, критої тераси 26 м2 та вітальні відкритого планування 46 м2.

Він оснащений сучасними зручностями, такими як електрична підлога з підігрівом, столярні вироби з ПВХ, моторизовані жалюзі та сучасні покриття для підлоги, що забезпечують комфорт і ефективність.

Розташування на околиці села забезпечує тиху обстановку, що ідеально підходить для сімей з дітьми, які можуть насолоджуватися безпечними іграми на свіжому повітрі. Поруч знаходиться дитячий садок, а пляж знаходиться всього за 700 метрів, а центр міста - за двадцять хвилин ходьби, що забезпечує практичність і доступність усіх необхідних об'єктів. Ця квартира пропонує ідеальне поєднання комфорту, функціональності та якості життя в одному з найкрасивіших міст узбережжя.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Тихе місце в оточенні зелені на західному узбережжі Істрії, в Ровіні, де розташована квартира, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 700 м
Послуги | Магазин 300 м - Кафе чи бар 250 м - Корчма або ресторан 300 м - Початкова школа 3,4 км - Дитячий садок 1000 м - Медичний центр 3,6 км - Марина 900 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 3,6 км - Баскетбольна площадка 4,4 км - Громадський басейн 900 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4,5 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 20 км

Розміщення приміщень

Світла квартира з відкритим плануванням 116 м², займає два поверхи, а саме на: підвал і перший поверх.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи ведуть у підвал, найнижчий рівень цієї квартири. На цьому поверсі є зберігання.
Перший поверх | Вхід до будівлі знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. На цьому поверсі, площа 115,76 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 46,33 м², дві спальні, крита тераса 26,27 м², два санвузли, коридор, передпокій і комірка.

Паркувальні місця та аксесуари

• Позначене місце для паркування
• Ярд 64,00 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї кам'яної будівлі є:
• 6 Квартир - 9 Паркомісць
• Зовнішні стіни | Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Початок будівництва 2022 рік | Ведеться будівництво

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі не входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сучасні санвузли
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Сучасні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Інсталяції для телевізора в спальні
Опалення | Тепла підлога - електричні
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Заплановане підключення до каналізаційної мережі
• Відстань до асфальтованої дороги 50 м

Документація

Отримана документація | Копія кадастрового плану - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (115,76 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 89,49 м²*
Крита тераса = 26,27 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості