Свіже оздоблена квартира в центрі Ровіня - ідеальне місце, де молода сім'я з чотирьох осіб може відпочити і насолодитися всіма красами, якими широко відоме це романтичне місто. У квартирі поєднані традиційні матеріали, такі як кам'яні стіни та масивне дерево, з сучасними чорно-білими елементами, створюючи легкий та просторий інтер'єр, збагачений дизайнерським обладнанням та якісними меблями.

Розташування цієї нерухомості надзвичайно вигідне, недалеко від парафіяльної церкви в центрі Ровінь. Він розташований на кам'яній вулиці в оточенні численних галерей, кафе, бутиків і піцерій. Відстань до пляжу Балуота, звідки можна насолодитися морем, становить лише 350 метрів.

Поруч можна зайнятися різними видами діяльності, зокрема поплавати на прилеглих пляжах, відвідати чудові кафе та піцерії, дослідити жваве Старе місто та відомі історичні місця.

На другому поверсі квартири розташована вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня та санвузол з душем. Галерея, розташована на горищі, має двоспальне місце.

Загальна тераса на першому поверсі є ідеальним місцем, щоб насолодитися еспресо вранці або келихом місцевого вина ввечері під ясним небом.

Квартира з ремонтом у 2021 році оснащена кондиціонером для опалення та охолодження. Припаркуватись можна на громадській автостоянці Valdibora, що за 300 метрів від апартаментів.

Місцезнаходження

На лоні Європи лежить один з найрозвиненіших регіонів для туризму, найближчий до Західної Європи, який також є найбільшим півостровом на Адріатиці і є даром незайманої зеленої природи і моря, що іскриться - ми говоримо про Істрію! Широко відома перлина Істрії - Ровінь, колись невеликий рибальський порт, а сьогодні відомий туристичний центр, з незліченними барвистими будинками, чарівною набережною з прекрасними кафе, гарною гаванню, ідилічними пляжами та прибережними островами створює захоплююча атмосфера. Маленька алея в старій частині Ровіня, де розташована квартира, пропонує численні пам'ятки та зручності у ваших руках:
Море │ Пляж Балуота 350 м
Послуги │ Магазин 76 м ▪ Корчма або ресторан 76 м ▪ Початкова школа 500 м ▪ Медичний центр 800 м ▪ Аптека 800 м ▪ Марина 220 м
Спорт і розваги │ Гандбольний майданчик 1000 м ▪ Баскетбольна площадка 1,7 км ▪ Громадський басейн 3 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 2,4 км
Місця поруч │ Пула 33 km ▪ Пореч 35 km ▪ Пазін 37 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 15 км ▪ Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки │ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 10 км

Аксесуари

Аксесуари внесені в земельну книгу │ Зберігання на першому поверсі 10,26 м²
Аксесуари для ексклюзивного використання │ Тераса на рівні 2-го поверху

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього капітально відремонтованого багатоповерхового будинку є:
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат D
● Побудований прибл. 1800 рік
● Ґрунтовно відновлено 2021 рік (Квартира)

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну ▪ Сучасні меблі
Устаткування │ Сучасне освітлення ▪ Сучасні санвузли ▪ Меблі для ванної
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом ▪ ПВХ з двокамерним склопакетом ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Штори ▪ Москітні сітки ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа │ Tелевізор
Опалення та охолодження │ Кондиціонер ▪ Електричний бойлер
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Паркет

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Мощена вулиця │ Відстань до асфальтованої дороги 200 м

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на користування нерухомим майном ▪ Проект ▪ Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу квартири (59,10 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Третій поверх) = 50,00 м²*
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Мансарда) = 9,10 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = План