Незвичайне розташування на вершині пагорба, навпроти містичного Мотовуна, є ідеальним місцем для авангардного дизайну, яким може похвалитися ця розкішна вілла. Ця вілла, оточена гектарами оливкових гаїв та зелених пагорбів, прикрашених мальовничими містами, пропонує чудовий краєвид, спокійну обстановку та абсолютний спокій.

Хоча основні контури цієї розкішної будівлі нагадують типові істрійські будинки, фанерований фасад з великими отворами дає зрозуміти, що мета цієї вілли – забезпечити максимальний комфорт з неминучою насолодою божественним видом на долину річки Мирни. Знаючі знають, що неподалік знаходиться знамените житло трюфелів і відмінні готелі, ресторани і винні льохи, де подають цей делікатес. Це одна з причин, чому ця частина Істрії вже багато років має популярність серед покупців розкішних вілл, які знаходять свій рай на землі серед виноробних пагорбів.

Отже, почнемо зі зручностей на відкритому повітрі, які пропонує вілла, серед яких найбільше виділяються тенісний корт, оточений кипарисами, пейзажний басейн, мінімалістська альтанка та численні зелені зони, призначені для прогулянок, відпочинку та ігор на свіжому повітрі.

У підвалі знаходиться фітнес-зал, більярдна, потім спа-зона з басейном та джакузі, а також сауни та зона для туалетів та механічного обладнання. Зі спа-зони є вихід на відкриті тераси. На першому поверсі знаходиться вітальня зі їдальнею та кухня з виходом на відкриту терасу з барбекю, потім санвузол та підсобні приміщення та вітальня. На другому поверсі розташовані чотири просторі спальні зі своїми ванними кімнатами, з'єднані спільним коридором.

Завдяки ідеальному розташуванню на самій вершині пагорба власники цієї вілли можуть бути повністю впевнені в тому, що їхній вигляд ніколи не буде затінений іншим будинком, а це фактично найкраща гарантія збереження вартості інвестицій.

Купуючи цей проект, майбутній власник отримує землю та всю проектну документацію, на підставі якої було отримано дозвіл на будівництво, а це залишає можливість адаптації проекту під побажання інвестора. Із загальної площі 7818 м2, тобто площі усієї земельної ділянки, 5710 м2 знаходиться в межах площі забудови, а це означає, що замість представленого проекту на цьому місці можна побудувати кілька вілл меншого розміру.

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. Чудове панорамне розташування в околицях Мотовуна, де розташована ділянка, пропонує численні пам'ятки та зручності у ваших руках:
Море | Пляжний 35 км
Послуги | Магазин 11 км - Кафе чи бар 11 км - Корчма або ресторан 11 км - Початкова школа 11 км - Дитячий садок 11 км
Спорт і розваги | Аквапарк Акваколорс 37 км - Водоспад і озеро Зарецький кров 20 км
Місця поруч | Пазін 17 km - Вишнян 24 km
Трафік | В'їзд на шосе 9 км - Аеропорт Порторож 38 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 36 км - Пам'ятник Алеї глаголиці 37 км

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: проходить вздовж межі ділянки
• Асфальтована дорога загального користування

Статус землі

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови:
• Земля під забудову 5.710 м²
• Сільськогосподарські угіддя 2.108 м²

Документація

Отримана документація | Витяг з просторового плану - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня землі 7.818 м².
Джерело даних = кадастровий документ