На околиці старого дубового лісу, в тихому селі центральної Істрії, продається повністю обладнаний будинок для відпочинку з трьома апартаментами, бірюзовим басейном і великим зеленим садом з великою кількістю місця для активного відпочинку. Цей будинок, спроектований та обладнаний як літній оазис, в якому може розміститися велика група гостей, має достатньо місця як усередині, так і зовні, що робить його ідеальним для великих сімейних зустрічей.

З трьох квартир дві мають по дві спальні, а одна — чотири спальні, таким чином у цьому будинку можуть розміститися 14 осіб. Інтер'єр оформлений в класичному стилі, спокійний і функціональний, більшість меблів виготовлена з якісного масиву дерева.

Вітальня у підвалі - ідеальне приміщення для посиденьок біля вогню в каміні, де всі члени сім'ї можуть сісти за довгий сільський стіл. У теплу пору року спілкування та вечерю можна продовжити на свіжому повітрі біля басейну або на літній кухні. Тут можна відпочити в тіні та помилуватися майстерністю місцевих майстрів-мулярів, адже практично все зроблено з каменю. Давайте просто згадаємо велике кам'яне вогнище, масивний кам'яний стіл, вилив цистерни і кам'яну раковину.

Крім великого простору всередині цей будинок також пропонує спокійне зелене середовище, тому ми рекомендуємо його сім'ям, які люблять проводити багато часу на свіжому повітрі.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Цілком тихе, сільське місце у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу:
Море | Пляжний 25 км
Послуги | Магазин 1000 м - Корчма або ресторан 100 м - Початкова школа 600 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 400 м - Адреналінський парк 8 км
Місця поруч | Пазін 8 km - Ровінь 24 km
Трафік | В'їзд на шосе Rogovići 7 км - Аеропорт Пула 42 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 13 км - Пазинська яма 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.521 м² містить:
Головний будинок | 3 Квартири - 8 Спалень - 3 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 419,03 м²
Літня кухня | 1 Поверхи - 25,70 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Просторий будинок 419 м², займає три поверхи, а саме на: підвал, перший поверх і мансарда.
Підвал | Внутрішні поворотні сходи ведуть у підвал, найнижчого рівня цього будинку. На цьому поверсі, площа 125,40 м², є двокімнатна aпартамент.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 174,90 м², є двокімнатна aпартамент і гараж.
Мансарда | Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 118,73 м², є чотирикімнатна aпартамент.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 57,03 м² - Північно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Великі скляні стіни - Шкіряний Тримісний - Низький стіл - Телевізор - Кутова кухня - Традиційний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Кухонний стіл - Піч з духовкою - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Дерев'яний стіл - 6 Стілець
Відкрита кухня | 25,70 м² - Вихід у двір - Кухня в одну лінію - Цегляний камін - Холодильник для вина - Газовый гриль - Кам'яний стіл

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх + Мансарда
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на три машини - Гараж на дві машини
• Побудований 2009 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - деревні пелети - Кондиціонер - Радіатори - Камін - деревина - Сонячний колектор - Комбінований бойлер для води - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Багатошаровий паркет

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив
Зелені зони | Сад багатий на зелень - Яблука - Груші
Паркани | Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором - Світлодіодне освітлення
• Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 3 Зірки.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (419,03 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Підвал + Перший поверх + Мансарда) = 360,49 м²*
Тераса (Перший поверх + Мансарда) = 0,73 м²**
Крита тераса (Перший поверх) = 16,61 м²***
Лоджія (Перший поверх + Мансарда) = 7,39 м²****
Гараж (Перший поверх) = 33,81 м²****
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
****Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.521 м².
Джерело даних = кадастровий документ