Сучасний будинок для відпочинку з трьома спальнями та великим басейном ідеально розташований у типовій сільській місцевості на околицях Врсара. Оскільки будинок розташований на схилі, навіть із рівня басейну відкривається вид на сільськогосподарські угіддя та зелені пагорби.

Житловий простір із сучасним дизайном розташований на двох поверхах, з яких верхній призначений для спальної зони, а житлова зона та підсобні приміщення розташовані на першому поверсі. Завдяки великим розсувним стінам будинок виглядає дуже просторим, при цьому забезпечується відмінний зв'язок із терасою.

Тераса відіграє роль відкритого простору для спілкування та відпочинку, або біля басейну, або в літній кухні зі їдальнею. Варто зазначити, що тераса побудована на трьох рівнях, відокремлених один від одного кількома ступенями, що надає всьому будинку живого та динамічного вигляду. Протягом найнижчої тераси заплановано невелику зелену оазу із середземноморськими рослинами.

Цей сучасний будинок, розташований всього за кілька кілометрів від найближчого пляжу, є чудовим варіантом для великої родини, яка шукає сучасну нерухомість із чистим дизайном у районі Істрії.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. На західному узбережжі Істрії, на пагорбі поруч із морським узбережжям, розташований Врсар – місце чарівних морських видів, яскравих фарб та типової середземноморської краси. Ідилічне розташування на краю маленького села у глибинці Врсара, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 9 км
Послуги | Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 5 км - Баскетбольна площадка 5 км - Аквапарк Акваколорс 11 км - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 3 км - Адреналінський парк 10 км
Місця поруч | Пореч 14 km - Ровінь 21 km
Трафік | В'їзд на шосе Medaki 5 км - Аеропорт Пула 44 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 17 км - Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 21 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 914 м² містить:
Будинок | 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 181,30 м²
Літня кухня | 1 Поверхи - 13,00 м²
Басейн | 40,00 м²

Розміщення приміщень

Сучасний будинок 181 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 102,23 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 60,35 м², гардеробною, туалет, коридор, критий вхід, котельня, зона релаксації, пральня, 2x зберігання і зберігання велосипедів.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 78,80 м², є три спальні з санвузлами і коридор.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - Північно-східна орієнтація - Великі скляні стіни - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Телевізор - Дров'яний камін Piazzeta - Сучасне освітлення - Кухня з островом Scandalo - Побутова техніка Miele - Великий стіл - 8 Стілець
Відкрита кухня | Південно-східна орієнтація - Вихід у двір - Кухня в одну лінію - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Стіл - 8 Стілець

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками нової багатоповерхової будівлі є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Північний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки | Кам'яна стіна + Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Парковка на дві машини
• Початок будівництва 2022/12 рік | Ведеться будівництво

Меблі та устаткування

Меблі | Сучасні меблі Gervasoni & Miniforms
Устаткування | Освітлення Flos, Faro, Klus, Diomede, Francesconi - Сучасні санвузли Catalano & Paffoni
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Вхідні ПВХ двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Tелевізор - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога - Вентиляторні конвектори - Камін - деревина Piazzeta - Теплові насоси Mitsubishi - Комбінований бойлер для води - Димар
Підлогове покриття | Мікротопінг

Екстер'єр

Паркани | Жива огорожа
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водяне опалення
• Дерев'яна тераса | Лежаки - Душ - Пляжне освітлення - Диван гарнітур

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 17,5 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 190 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Ідейний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (181,03 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 178,80 м²*
Крита тераса (Перший поверх) = 2,23 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Ідейний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 914 м².
Джерело даних = кадастровий документ