Традиційно оформлена вілла на березі моря, розташована в привілейованому місці, з прекрасним панорамним видом на море, оточена зрілим садом з приватним басейном. Ідеальний сімейний будинок, що пропонує динамічний спосіб життя на природі, ідеальний для любителів водних видів спорту, з прямим виходом до моря з палісадника.

Ця приваблива вілла складається з комфортабельної двоповерхової квартири власника та двох квартир. Квартира власника з чотирма спальнями займає південну частину вілли і простягається через перший і другий поверхи. Перший поверх квартири включає передпокій, одну спальню з виходом на криту терасу, ванну кімнату, пральню, комору, кухню та вітальню з їдальнею з виходом на іншу частково криту терасу, яка продовжується в сад. Гламурні сходи ведуть на перший поверх, де є ще три спальні, дві ванні кімнати, крита тераса та друга вітальня.

Північна частина вілли містить дві повністю обладнані квартири для обслуговування або туристичної оренди. На першому поверсі розташована однокімнатна квартира з ванною кімнатою, кухнею та вітальнею, а на другому поверсі - квартира з двома спальнями, вітальнею з кухнею та їдальнею та одним санвузлом.

Не пропустіть унікальну можливість володіти цією вражаючою віллою та насолодитися життям на березі моря у найкращому вигляді.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. Ідилічне розташування на західній частині півострова Істрія, де розташована вілла, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу:
Море │ Кам'янистий пляж 600 м
Послуги │ Магазин 1,5 км ▪ Корчма або ресторан 200 м ▪ Початкова школа 1,5 км ▪ Дитячий садок 1,5 км ▪ Медичний центр 1,5 км ▪ Аптека 1000 м ▪ Марина 500 м
Спорт і розваги │ Поле для гольфу 9 км ▪ Термальний курорт Істарські топлиці 38 км ▪ Аквапарк Істраландія 17 км
Місця поруч │ Новіград 17 km ▪ Грожнян 21 km ▪ Бузет 51 km ▪ Річка 130 km
Трафік │ В'їзд на шосе Umag 9 км ▪ Аеропорт Пула 84 км ▪ Аеропорт Порторож 14 км

Розміщення приміщень

Розкішна вілла з унікальним плануванням 400 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і третій поверх.
Перший поверх │ Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 177,50 м², є вітальня з їдальнею, кухня, спальня, крита тераса, туалет і пральня.
Другий поверх │ Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 177,50 м², є однокімнатна aпартамент, друга вітальня, дві спальні, два санвузли і коридор.
Третій поверх │ Внутрішні сходи веде на 3 поверх, найвищий поверхя цієї вілли. Як частина цього поверху, площа 45,00 м², є двокімнатна aпартамент.

Особо важную роль на цій віллі играют две комнаты вітальня зі їдальнею і спальня
Вітальня зі їдальнею │ Перший поверх ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вид на море ▪ Вихід на терасу ▪ Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла ▪ Шкіряний диван гарнітур ▪ Дров'яний камін ▪ Великий стіл ▪ 8 Стілець
Спальня │ Другий поверх ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вид на море ▪ Вихід на криту терасу ▪ Традиційний дизайн ▪ Гардеробний шкаф ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї розкішної вілли є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх
● Орієнтація │ Південний захід
● Зовнішні стіни │ Керамічні блоки
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Паркінг на три машини
● Побудований 1964 рік
● Ґрунтовно відновлено 2013 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Меблі не входять у ціну
Cтолярка │ Дерев'яний ▪ ПВХ ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Міжкімнатні двері з масиву дерева
Опалення та охолодження │ Центральне опалення - масло ▪ Кондиціонер ▪ Радіатор ▪ Камін
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Дубовий паркет ▪ Кам'яна підлога

Екстер'єр

Устаткування │ Зовнішнє освітлення
Зелені зони │ Лужайка з автоматичним поливом ▪ Сад багатий на зелень
Паркани │ Жива огорожа ▪ Кам'яна стіна ▪ Металевий паркан
Автомобільний під'їзд │ Ковані двері
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

● Скіммер басейн 28,00 м² │ Водоспад
● Сонячна тераса вимощена каменем │ Лежаки ▪ Садівницька композиція

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 5 Зірок.

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

Вказана поверхня вілли включає:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 400,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 892 м².
Джерело даних = кадастровий документ