У центральній частині південної Істрії, у тихій сільській місцевості між Водняном та Світвінчентом, будується сучасний будинок на одну родину з басейном. Будинок призначений спеціально для туристів.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Тихе місце в оточенні зелені на півдні Істрії, неподалік від Светвинчента, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 14 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 8 км
Місця поруч | Фажана 14 km - Пула 19 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 11 км - Аеропорт Пула 22 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 13 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.000 м² містить:
Одноповерховий будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 1 Поверхи - 196,13 м²
Літня кухня | 40,55 м²
Басейн | 66,00 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Світлий будинок з відкритим плануванням 237 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, чотирьох спалень з ванною кімнатою, трьох терас, туалету, коридору, закритого входу, котельні і підвалу.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на три машини
• Початок будівництва 2022 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Устаткування | Парлафон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Освітлення - Сучасні санвузли
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Алюмінієві жалюзі - Москітні сітки - Алюмінієві вхідні двері
Опалення | Тепла підлога - Теплові насоси
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення

Відпочинкова зона відпочинку

Скіммер басейн 66,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 200 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (236,68 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Одноповерховий будинок + Літня кухня) = 229,80 м²*
Тераси (Одноповерховий будинок) = 6,88 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.000 м².
Джерело даних = кадастровий документ