У мальовничій сільській місцевості, неподалік чарівного Світвінцента, ми пропонуємо вам елегантний сучасний односімейний будинок з басейном, що ідеально підходить для невеликих сімей. Цей будинок розташований в ідеальному місці на околиці села, в оточенні сільськогосподарських угідь та лісів за межами міської території.

Дизайн будинку сучасний, він має форму витягнутого прямокутника з великими отворами та модним плоским дахом. Сучасний підхід триває і в інтер'єрі, де розташовані дві просторі спальні з ванними кімнатами, додаткова ванна кімната та зручна та світла вітальня зі їдальнею та кухнею. Завдяки оптимальній орієнтації вітальні на південний захід, інтер'єр здається повітряним та просторим. З вітальні виходить тераса з літньою кухнею і великим обіднім столом, що забезпечує ідеальне місце для відпочинку з видом на ліси і луки.

Доріжка з тераси веде до саду, де знаходиться басейн площею 36 м2, поряд із яким буде солярій. Це місце рясніє спокійною атмосферою, тишею та зеленню, його не турбує шум транспорту, бо поблизу є лише ліси та рідкісні будинки.

Місто Світвінченат епохи Відродження знаходиться всього в 4 км і пропонує безліч зручностей, таких як магазини, піцерії, ресторани, аптеки та магазини. Найближчі пляжі знаходяться в сусідній Фажані, за 18 км, а романтичний Ровінье - за 30 км.

Місцезнаходження

Місце спокусливої природи, традиційної гастрономії, туристичного узбережжя та зелених внутрішніх районів надає Істрії унікального характеру. Затишна та спокійна обстановка на півдні Істрії, де розташований будинок, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 18 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 4 км - Дитячий садок 8 км - Медичний центр 8 км - Аптека 8 км
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 4 км
Місця поруч | Воднян 10 km - Ровінь 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 13 км - Аеропорт Пула 24 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 15 км

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Сучасний будинок 105 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, літньої кухні, двох спалень з ванною кімнатою, критої тераси, туалету, коридору і закритого входу.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | 35,77 м² - Вихід на терасу - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Кухня з островом
Літня кухня з їдальнею | 19,35 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на природу - Вихід в сад - Камін

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться південно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 8 см + Керамічні блоки 25 см
• Дах | Плоский дах
• Паркінг на одне авто
• Початок будівництва 2023/11 рік | Планове завершення будівництва 2024/12 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієві балконні двері з двокамерним склопакетом - ПВХ столярка з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Паркани | Жива огорожа - Бетонна стіна - Металевий паркан

Відкритий басейн

Скіммер басейн 36,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором

Інфраструктура

• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 180 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (105,28 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 86,15 м²*
Криті тераси = 19,13 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 540 м².
Джерело даних = Головний проект