Кам'яний будинок у тихому селі поблизу Свєтвінчента може похвалитися чотирма спальнями та двома ванними кімнатами, а зовні є огороджений стіною двір з басейном і паркувальною зоною.

Будинок спроектований триповерховим, що забезпечує достатній простір для комфортного проживання. У чотирьох спальнях достатньо місця для сім'ї, гостей чи навіть домашнього офісу. Спальні пропонують гнучкість для створення персоналізованих просторів відповідно до ваших потреб та уподобань. Будинок має західну орієнтацію, що дозволяє вам ніжитися в променях теплого сонця після полудня і насолоджуватися гарними заходами, не виходячи з дому.

Родзинкою будинку є басейн площею 15 квадратних метрів, що пропонує освіжаючий оазис у теплі літні місяці. Ця будівля надає можливість для подальшого налаштування або реконструкції відповідно до побажань нових власників. Незавершене становище будинку дає повну творчу свободу. Розташування будинку в невеликому тихому селі поблизу Светвінчената пропонує спокійну атмосферу. Тут ви можете насолодитися спокоєм заміського життя, залишаючись при цьому в межах досяжності основних зручностей та послуг.

Таким чином, цей ще недобудований кам'яний будинок у невеликому тихому селі недалеко від Світвінчената надає чудову можливість створити індивідуальний будинок мрії. З його західною орієнтацією, трьома поверхами, чотирма спальнями та двома ванними кімнатами будинок пропонує достатньо місця та потенціалу. Скористайтеся можливістю перетворити цей будинок на унікальний притулок, що відображає ваше бачення та доповнює мирну чарівність навколишнього села.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. У центральній частині Істрії знаходиться невелике середньовічне місто Світвінченат з красивим замком, багатою історією та культурою, фантастичною місцевою кухнею та численними заходами, яке вважається одним із найкрасивіших міст на півострові. Сільське середовище в південній частині Істрії, в районі Светвинчента, ідеально підходить для знайомства з численними пам'ятками та об'єктами поблизу будинку:
Море │ Пляжний 14 км
Спорт і розваги │ Майданчик для малого футболу 400 м ▪ Адреналінський парк 10 км
Трафік │ В'їзд на шосе Vodnjan 10 км ▪ Аеропорт Пула 21 км
Цікавинки │ Яма Фештинське королівство 15 км ▪ Парк Kажун 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 208 м² містить:
Головний будинок │ 4 Спальні ▪ 2 Ванних кімнат ▪ 3 Поверхи ▪ 83,11 м²
Допоміжна будівля │ 26,00 м²
Місце для зберігання │ 13,00 м²

Розміщення приміщень

Незавершений будинок 83 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 28,05 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 25,60 м², туалет і коридор.
Другий поверх │ Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 27,53 м², є дві спальні, ванна кімната, коридор і сходи.
Мансарда │ Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 27,53 м², є дві спальні, ванна кімната, коридор і сходи.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты вітальня з кухнею та їдальнею і спальня
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ 25,60 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Видимі дерев'яні балки ▪ Вихід у двір
Спальня │ Мансарда ▪ 9,11 м² ▪ Вид на море вдалині ▪ Видимі дерев'яні балки ▪ Традиційний дизайн

Паркувальні місця

● Паркомісце для двох автомобілів

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
● Орієнтація │ Захід
● Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна │ Стіна з бетонних блоків
● Дерев'яна антресольна конструкція
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Початок будівництва 2020/9 рік │ Планове завершення будівництва 2023/7 рік

Екстер'єр

Паркани │ Кам'яна стіна ▪ Бетонна стіна

Відкритий басейн

Скіммер басейн 15,00 м² │ Бетонна конструкція

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Геодезична обстановка ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 83,11 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 208 м².
Джерело даних = кадастровий документ