У мальовничому селі неподалік Светвінцента з'явився новий оазис комфорту – будинок з трьома просторими спальнями, розкішним садом та навісами для паркування двох автомобілів. Ця резиденція із сучасним дизайном забезпечує ідеальні умови для відпочинку та сімейного відпочинку.

Зовні будинок зачаровує своїм традиційним зовнішнім виглядом, але всередині приховується сучасна архітектура, виконана з високоякісних матеріалів і оснащена передовими технічними рішеннями. Завдяки підігріву підлоги, що працює від високоефективного теплового насоса Daikin, а також щедрої ізоляції товщиною 15 см на стінах та 20 см на даху підтримувати комфортну температуру в будинку легко та економічно. Розумні кондиціонери забезпечують освіження у літні місяці, а всіма системами можна керувати через мобільний додаток.

На першому поверсі знаходиться простора вітальня з каміном у сільському стилі, поєднана зі їдальнею та кухнею, що випромінює традиції. П'ять великих балконних дверей висвітлюють простір природним світлом, роблячи його затишним та світлим. Крім того, на першому поверсі є один туалет та технічне приміщення.

Кам'яними сходами піднімаємося на другий поверх, де нас зустрічають три затишні спальні і дві елегантно оформлені ванні кімнати. Ванні кімнати виконані іспанською плиткою ручної роботи, масивними дерев'яними стільницями та латунними змішувачами, а похила стеля з масивними дерев'яними балками підкреслює традиційну чарівність приміщення.

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. У самому серці Істрії знаходиться Світвінченат - місто епохи Відродження з багатою історичною спадщиною, традиціями та туристичними пропозиціями, яке, крім традиційної місцевої кухні, пропонує безліч розваг, розваг та подій, найвідомішим з яких є Середньовічний Фестиваль. Ідилічне розташування в маленькому селі неподалік від Светвинчента, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 16 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 4 км - Медичний центр 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Баскетбольна площадка 4 км
Місця поруч | Жмінь 9 km - Воднян 18 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 7 км - Аеропорт Пула 32 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 7 км - Яма Фештинське королівство 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 689 м² містить:
Двоповерховий будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 158,79 м²
Басейн | 40,00 м²

Розміщення приміщень

Прекрасний будинок 159 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 104,45 м², є вітальня, кухня з їдальнею, крита тераса, туалет, сходи і котельня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 54,34 м², є дві спальні, одна спальня з ванною, ванна кімната з душем і коридор.

Ключову роль в цьому будинку відіграють чотири кімнати,
Вітальня | Перший поверх - 24,50 м² - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Вітальня з каміном - Стіни, оброблені у техніці Stucco Veneziano - Кутовий диваний гарнітур - Крісло - Низький стіл - Телевізор
Крита тераса | Перший поверх - 41,81 м² - Південно-західна орієнтація - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Сучасний стіл - 6 Стілець
Кухня та їдальня | Перший поверх - 23,65 м² - Південно-західна орієнтація - Кухня з островом - Оснащений побутовою технікою - Кухонний стіл - Стійка з барними стільцями - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Дерев'яний стіл - 6 Стілець
Головна спальня | Другий поверх - 24,10 м² - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Видимі дерев'яні балки - Ванна кімната з ванною - Двоспальне ліжко - Туалетний столик

Паркувальні місця

• Паркувальних навіс для двох авто

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї добре спроектованої двоповерхової будівлі є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Фасад ETICS 15 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат B
• Побудований 2019 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Меблі в ціну не входить, але можливе її придбання
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом INLES-INO - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Камін - деревина Palazzetti - Теплові насоси Daikin - Комбінований бойлер для води 200 L - Димар Schiedel - Радіатор для ванної кімнати
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення - Сучасна скульптура
Зелені зони | Доглянутий газон - Середземноморські чагарники та дерева - 3 Cтарі оливкові - Кіпариси - Гліцинія - Даванда - Олеандри - Tрави
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Кам'яна стіна - Металевий паркан
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн | Бетонна конструкція - Облицювання: Скляна мозаїка - Знезараження води хлором - Установки водяного опалення
• Сонячна тераса

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Мобільний інтернет
• Відстань до асфальтованої дороги 20 м | Власна під'їзна дорога

Документація

Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу будинки (158,79 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 116,98 м²*
Крита тераса (Перший поверх) = 41,81 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 689 м².
Джерело даних = кадастровий документ