Тихе село з приблизно двома сотнями постійними жителями на південь від Світвінчента є оптимальним місцем для будинку відпочинку - тут ви зможете насолодитися тишею і спокоєм, а якщо ви вирішите відправитися в подорож до Ровині, Пули або Фажани, вам знадобиться менше, ніж півгодини їзди.

Цей новий будинок повністю обладнаний для безтурботного відпочинку великої родини, де можуть розміститися три спальні зі своїми ванними кімнатами. Всі приміщення розташовані на першому поверсі, сходів немає, крім однієї біля входу, тому цей збірний будинок може стати чудовим вибором для людей з обмеженими можливостями пересування.

Також зазначимо, що у будинку є переливний басейн та спортивний майданчик, де можна грати у бадмінтон, волейбол та інші види спорту з м'ячем. Два автомобілі можна припаркувати під навісом, а ще два - на відкритій парковці.

Сучасна система опалення та охолодження у поєднанні з відмінною ізоляцією та фотоелектричними панелями є гарантією високого комфорту та економії витрат на опалення.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток.
Море │ Fažana 17 км
Послуги │ Магазин 9 км - Кафе чи бар 9 км - Корчма або ресторан 9 км - Початкова школа 9 км - Дитячий садок 9 км
Спорт і розваги │ Адреналінський парк Главані 7 км
Місця поруч │ Пула 23 km - Ровінь 30 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - В'їзд на шосе Vodnjan 14 км - Аеропорт Пула 25 км
Цікавинки │ Яма Фештинське королівство 14 км - Парк Kажун 12 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 897 м² містить:
Одноповерховий будинок │ 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 133,50 м²
Паркувальний навіс │ прибл. 35,00 м²
Басейн │ 32,00 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Світлий будинок з незвичайним плануванням 134 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, двох спалень з ванною кімнатою, однієї спальні з ванною кімнатою та гардеробом, туалету, коридору, котельні і підвалу.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Великі скляні стіни - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - П-подібна кухня - Оснащений побутовою технікою - Стіл - 6 Стілець
Крита тераса │ Перший поверх - Західна орієнтація - Великий стіл - 8 Стілець
Головна спальня │ Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на терасу - Сучасний дизайн - Гардероб - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Туалетний столик - Освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться і східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого одноповерхового будинку є:
• Поверхи │ Перший поверх
• Орієнтація │ Південний захід
• Паркувальних навіс для двох авто - Парковка на дві машини
• Побудований 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну - Сучасні меблі - Вуличні меблі
Устаткування │ Парлафон - Сучасне освітлення - Сантехніка
Cтолярка │ ПВХ з потрійним склопакетом - Алюмінієві жалюзі - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження │ Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонери Midea (4) - Теплові насоси Toshiba - Сонячні колектори (5)
Підлогове покриття │ Кераміка з малюнком дерева

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні │ Волейбольне поле
Усередині │ Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні

Екстер'єр

Устаткування │ Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Зелені зони │ Доглянутий газон - Сад багатий на зелень - Oливка - Фігове дерево - Даванда
Паркани │ Жива огорожа - Кам'яна стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття - Відеодомофон
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відкритий басейн

◻ Переливной бассейн 32,00 м² │ Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором - Водяне опалення - Зимове покриття для басейну - Світлодіодне освітлення
◻ Простора сонячна тераса │ Лежаки - Літній душ - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі │ Фотоелектричні панелі 6 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги 180 м

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (133,50 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 117,30 м²*
Крита тераса = 16,20 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 897 м².
Джерело даних = кадастровий документ