Сучасний будинок в мальовничому Бейлі

Сучасний сімейний будинок з басейном гармонійно поєднує плоскі мінімалістичні лінії з елементами традиційної архітектури Істрії.

Будинок складається з двох поверхів, з яких верхній організований як нічна частина з двома спальнями, а перший поверх організований як житлова частина. Завдяки кам'яному облицюванню зовнішніх стін будинок має сильний середземноморський характер, який ідеально вписується в атмосферу Бейла. Сучасна експресія продовжується в інтер’єрі, де домінують довгі прямі лінії, дерев’яні поверхні та стіни землистих тонів.

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. У західній частині півострова Істрія знаходиться невелике містечко Бале – історичне кам'яне місто, побудоване на пагорбі, оточеному безмежними оливковими гаями та виноградниками, всього за п'ять кілометрів від моря. Тихе житлове місце в Бейлі, де розташований будинок, пропонує численні переваги:

Море │ Пляж гальковий 7,3 км

Послуги │ Магазин 300 м ▪ Кафе чи бар 700 м ▪ Корчма або ресторан 600 м ▪ Початкова школа 800 м ▪ Дитячий садок 800 м ▪ Аптека 500 м ▪ Марина 15 км

Спорт і розваги │ Футбольне поле 300 м ▪ Бочча 1000 м

Місця поруч │ Светвінченат 11,5 km ▪ Воднян 11,7 km ▪ Ровінь 12,5 km ▪ Пула 22,6 km

Трафік │ В'їзд на шосе Vodnjan 10,5 км ▪ Аеропорт Пула 24,2 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 712 м² містить:

Будинок │ 2 Спальні ▪ 2 Ванних кімнат ▪ 2 Поверхи ▪ 201,51 м²

Допоміжна будівля │ 1 Поверхи ▪ прибл. 31,00 м²

Басейн │ 38,85 м²

Розміщення приміщень

Новий кам'яний будинок з відмінним плануванням 202 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.

Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 116,19 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, 2x туалет, сходи, зона релаксації і машинне приміщення.

Другий поверх │ На цьому поверсі, площа 85,32 м², є друга вітальня, дві спальні з ванними кімнатами і коридор.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку - вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня з їдальнею і головна спальня

Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ 47,43 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Сучасний диван гарнітур ▪ Дров'яний камін ▪ Сучасне освітлення ▪ Кухня в одну лінію ▪ Вбудована побутова техніка ▪ Сучасний стіл ▪ 6 Стілець

Літня кухня з їдальнею │ 27,85 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Кухня в одну лінію ▪ Великий стіл ▪ 8 Стілець

Головна спальня │ Другий поверх ▪ 16,02 м² ▪ Західна орієнтація ▪ Вихід на терасу ▪ Сучасний дизайн ▪ Стіни оброблені технікою венеціанського ▪ Гардеробний шкаф ▪ Ванна кімната з ванною ▪ Стильне ліжко (королевський розмір) ▪ Туалетний столик ▪ Крісло ▪ Дизайнерське освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної двоповерхової будівлі є:

● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх

● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки Wienberger 25 см

● Антресольна конструкція із залізобетону

● Дах │ Традиційний односхилий дах

● Цільовий енергетичний сертифікат A

● Паркінг на три машини

● Початок будівництва 2022 рік │ Планове завершення будівництва 2023 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Сучасні меблі

Устаткування │ Відеоспостереження ▪ Дизайнерське освітлення ▪ Сучасні санвузли ▪ Меблі для ванної ▪ Дерев'яні настінні покриття

Cтолярка │ Алюмінієва столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом - Підйомно-розсувні система ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Штори ▪ Алюмінієві вхідні двері

Опалення │ Тепла підлога + Кондиціонер Daikin + Теплові насоси

Підлогове покриття │ Дубовий паркет Požgaj

Екстер'єр

● Устаткування │ Світлодіодне зовнішнє освітлення ▪ Автоматичний полив

● Зелені зони │ Середземноморські чагарники та дерева

● Паркани │ Жива огорожа ▪ Стіна

● Автомобільний під'їзд │ Сучасні двері ▪ Моторний привід

Зони релаксації

● Відпочинкова зона відпочинку

→ Скіммер басейн 38,85 м² │ Бетонна конструкція ▪ Облицювання: Фольга ▪ Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) ▪ Водяне опалення ▪ Світлодіодне освітлення

→ Дерев'яна тераса │ Лежаки

● Внутрішня зона відпочинку

→ Сонячна тераса вимощена плитка │ Сауна ▪ Туалет ▪ Стільська када

Інфраструктура

● Підключення до електромережі │ 17,25 кВт

● Підключення до водопровідної мережі

● Підключення до каналізації

● Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги 30 м

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території.

Документація

Витяг з поземельної книги ▪ Геодезична обстановка ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Основний проект нерухомості ▪ Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

Вказана поверхня будинку включає:

Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 201,51 м²*

*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 712 м².

Джерело даних = кадастровий документ

Цей сайт використовує файли cookie