Мінімалістська вілла з басейном, плоским дахом і великими прорізами в природному середовищі, всього за 25 хвилин їзди від Ровіню, має три спальні, три ванні кімнати та простору вітальню.

Ця сучасно спроектована вілла площею 170 квадратних метрів вирізняється мінімалістичними, прямими лініями, що робить її ідеальним вибором для поціновувачів сучасної архітектури. Вілла складається з просторої вітальні, кухні з островом та їдальнею, трьох спалень з ванними кімнатами, двох туалетів та комори.

Зовнішній вигляд оформлений у садовому стилі, а поряд з басейном є майданчик для засмаги та літня кухня з каміном, де завжди можна знайти зручний куточок для чаювання, читання чи відпочинку у приємній компанії. Система управління розумним будинком дозволяє легко керувати опаленням та охолодженням через мобільний додаток, а додатковою зручністю цього об'єкта є зарядний пристрій для електромобілів, розташований на парковці, який може використовувати до чотирьох автомобілів.

Місцезнаходження

На географічному перетині альпійсько-центральноєвропейської та динарсько-середземноморської областей, з її лісистою горою Учка, долинами, пагорбами, річками та винятковим узбережжям розташована незабутня Істрія. Затишна та спокійна обстановка в Істрії, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 25 км
Послуги | Кафе чи бар 800 м - Початкова школа 800 м - Дитячий садок 800 м
Спорт і розваги | Водоспад і озеро Зарецький кров 17 км - Адреналінський парк Главані 19 км
Місця поруч | Светвінченат 13 km - Пазін 13 km
Трафік | В'їзд на шосе 3 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 7 км - Пазинська яма 15 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 792 м² містить:
Будинок | 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 170,01 м²
Басейн | 34,00 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Функціонально оформлений будинок 170 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею 21,36 м², літньої кухні 22,96 м², трьох кімнат з ванною кімнатою, критої тераси, 2x туалету, коридору, закритого входу і підвалу.

Паркувальні місця

• Паркінг на чотири машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Дах | Плоский дах
• Енергетичний сертифікат A+
• Початок будівництва 2023 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Устаткування | Відеоспостереження - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Моторизовані алюмінієві жалюзі - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонери LG - Теплові насоси LG - Комбінований бойлер для води 300L
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Зарядний пристрій для електромобілів Schneider Electric 12KW - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Жива огорожа з туї - Панельний паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття

Відкритий басейн

Скіммер басейн 34,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водяне опалення - Світлодіодне освітлення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | Фотоелектричні панелі 12 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (170,01 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір = 131,78 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення = 11,75 м²*
Криті тераси = 26,48 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 792 м².