Чарівна та елегантна вілла у відмінному стані, повністю відреставрована та модернізована у 2013 році, пропонує шість квартир в оренду та гараж на п'ять машин. озташований у популярному житловому районі Ровіню, всього за кілька хвилин ходьби від моря, будинок пропонує величезний потенціал для покупців, які бажають інвестувати в Ровинь.

Місцезнаходження

Венеціанський вплив на мальовничі містечка біля моря та казковий інтер'єр роблять Істрію привабливим туристичним напрямом та ідеальним будинком для всіх, хто любить природу. Тихе житлове місце на західному узбережжі Істрії, недалеко від центру Ровіня, де розташована вілла, пропонує численні переваги:
Море | Пляж гальковий 800 м
Послуги | Магазин 350 м - Кафе чи бар 350 м - Корчма або ресторан 350 м - Початкова школа 650 м - Дитячий садок 700 м - Медичний центр 1,5 км - Аптека 800 м - Марина 1,4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 700 м - Баскетбольна площадка 600 м - Парк Forrestal Punta Corrente 800 м
Місця поруч | Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 19 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Усього шість квартир розташовані на верхніх поверхах, по дві на кожному поверсі. У підвалі гараж на п'ять машин з дистанційним керуванням дверима.

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї приємної вілли є:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат B
• Гараж з цокольного поверху 88,40 м²
• Побудований 1989 рік
• Відремонтовано та розширено 2013 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Сигналізація для дому - Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Алюмінієві жалюзі - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Tелевізор
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Система вентиляції - Бойлери
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Екстер'єр

Паркани | Жива огорожа - Бетонна стіна - Металевий паркан

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 14 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Труби міського газопроводу виведені на край ділянки
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном - Рішення про похідний стан - Проект - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

Поверхня вілли включає (257,05 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 257,05 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 141 м².
Джерело даних = кадастровий документ