Цей вражаючий будинок розроблений як ексклюзивна резиденція для двох сімей, що забезпечує їм достатньо спільного простору для спілкування та розваг. Розташований у сільській місцевості недалеко від Ровіню, цей будинок пропонує багато внутрішнього та зовнішнього простору, повне обладнання та якісні меблі.

Побудований у 2005 році, цей будинок вирізняється своїми великими кімнатами, якісною конструкцією та сучасними меблями. Він розташований на ділянці більше 1 700 квадратних метрів, переважно вкритому газоном та пишною зеленою огорожею. На південно-західній частині подвір'я знаходиться басейн площею 32 квадратних метри з зоной для засмаги, поруч з яким є навіс з літньою кухнею.

Будинок складається з двох квартир; більша квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована на першому поверсі, тоді як менша квартира з однією спальнею та однією ванною кімнатою знаходиться на першому поверсі. Перший поверх також включає котельню, пральню, сховище, два гаражі та велику вітальню, обладнану вражаючим каміном, більярдним столом, повністю обладнаною кухнею та їдальнею.

Останні роки будинок здається в оренду та став популярним вибором для кількох сімей, які бажають провести відпустку разом у спокійному селі біля Ровіню.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. Ровінь – справжня зірка прибережної Істрії, найвідоміша своїм старим містом, переплетеним крутими кам'яними вуличками, невеликими площами, що перемежуються високою церковною вежею, що височіє над найвищою точкою і відкриває вид на рівинський архіпелаг. Тихе житлове місце неподалік від Ровіня, де розташований будинок, пропонує численні пам'ятки та зручності у ваших руках:
Море | Пляжний 7 км
Послуги | Магазин 950 м - Кафе чи бар 700 м - Корчма або ресторан 650 м - Початкова школа 1,4 км - Медичний центр 7 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2 км - Баскетбольна площадка 950 м - Громадський басейн 7,5 км - Парк Forrestal Punta Corrente 8,5 км
Місця поруч | Канфанар 11 km - Бале 13 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 8 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 14 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.719 м² містить:
Головний будинок | 2 Квартири - 4 Спальні - 3 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 550,00 м²
Літня кухня | 1 Поверхи - 30,00 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Просторий будинок 550 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 275,00 м², є однокімнатна aпартамент, крита тераса, туалет, коридор, 2x гараж, котельня, винний льох і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 275,00 м², є квартира власника, дві спальні, спальня з ванною, дві криті тераси, коридор і комірка.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Паркінг на три машини
• Побудований 2005 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Сучасне освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Захисні двері з масиву дерева - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Радіатори - Камін - Електричний бойлер 300L - Плінський бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа - Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Відкриття крила - Парлафон
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором - Світлодіодне освітлення - Парасольки
• Сонячна тераса | Дерев'яні лежаки - Душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води
• Підключення до каналізації
• Оптичний Інтернет
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони житлової забудови.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (550,00 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 550,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.719 м².
Джерело даних = кадастровий документ