Цей приємно обставлений будинок має чотири спальні та дві ванні кімнати та ідеально підходить для великої родини, яка шукає житлову площу з двором у районі Ровіню. Площа будинку складає прибл. 167 м2. Будинок збудований у 70-х роках XX століття, a реконструйований у 2020 році.

Місцезнаходження

Розташована майже в самому серці Європи, Істрія має ідеальне географічне положення, на півдорозі між екватором та Північним полюсом, як міст, що сполучає континентальну частину Центральної Європи із Середземномор'ям. Чудовий житловий район в Ровіні, де розташований будинок, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляж гальковий 600 м
Послуги | Магазин 200 м - Кафе чи бар 700 м - Корчма або ресторан 1000 м - Початкова школа 3,5 км - Дитячий садок 3,4 км - Медичний центр 3 км - Аптека 3 км - Марина 750 м
Спорт і розваги | Громадський басейн 700 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4,4 км
Місця поруч | Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 19 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Провітрюваний будинок з відкритим плануванням 167 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 79,35 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, крита тераса, ванна кімната, туалет і комірка.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 60,50 м², є три спальні, тераса і ванна кімната.
Мансарда | Внутрішні прямі сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 27,40 м², є одна спальня і 2x зберігання.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього зі смаком оформленого будинку відпочинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки 20 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Енергетичний сертифікат A
• Паркомісце для одного автомобіля
• Побудований прибл. 1970 рік
• Відновлено 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Дерев'яна столярка та балконні двері з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Моторизовані жалюзі
Опалення та охолодження | Кондиціонер
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Дерев'яний настил - Паркет

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив
Паркани | Жива огорожа - Кам'яна стіна - Бетонна стіна
Пішохідний вхід | Металеві двері

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (167,25 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 117,85 м²*
Тераса (Другий поверх) = 16,90 м²*
Криті тераси (Перший поверх) = 32,50 м²
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 260 м².
Джерело даних = кадастровий документ