Цей сімейний будинок, спроектований відповідно до сучасних архітектурних тенденцій початку 70-х років, має велику прямокутну ділянку землі, яку сьогодні дуже важко знайти в Ровині.

Будинок, площею 245 м2, збудований у 1971р на земельній ділянці площею 1185 м2, і за цей час практично не зазнав зовнішніх змін. У будинку дві квартири, одна з яких на першому поверсі зберегла свій первісний вигляд 70-х років, а квартира на верхньому поверсі була відремонтована у 2017 році.

Крім іншого, будинок впізнаємо по шатровому даху, на відміну від традиційних будинків Істрії з двосхилим дахом. Будинок може бути цікавим для постійного проживання однією-двом сім'ям, які уникають великих будівель без дворів та зелені.

Місцезнаходження

Півострів, повний казкової природи, багата культурна спадщина і цінні будівлі, що збереглися, які століттями писали історію тутешніх місць, роблять Істрію унікальним скарбом Хорватії. Відомий як перлина півострова Істрія, Ровінь є чемпіоном хорватського туризму, багатим на життя влітку і світом взимку, забарвленим чарівними фарбами заходу сонця і чарівним старим центром міста, збагаченим венеціанською архітектурою. Чудовий житловий район в районі Ровіня, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море │ Пляжний Cuvi 2 км
Послуги │ Магазин 850 м ▪ Кафе чи бар 350 м ▪ Корчма або ресторан 1000 м ▪ Початкова школа 2 км ▪ Дитячий садок 2,1 км ▪ Медичний центр 2,2 км ▪ Аптека 1,4 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 1,5 км ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 3,3 км
Місця поруч │ Бале 14 km ▪ Канфанар 16 km ▪ Пула 40 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 14 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 19 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Розміщення приміщень

Окремий будинок з відмінним плануванням 245 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі є вітальня, їдальня, кухня, три спальні з санвузлами, тераса, два санвузли, коридор, гараж і котельня.
Другий поверх │ Зовнішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі є вітальня, їдальня, кухня, дві спальні з ванними кімнатами, дві тераси, балкон, ванна кімната і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх
● Орієнтація │ Південь
● Зовнішні стіни │ Керамічні блоки 20 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Паркінг на три машини

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сантехніка
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом ▪ ПВХ з двокамерним склопакетом ▪ Жалюзі ▪ Вхідні ПВХ двері ▪ Класичні міжкімнатні двері
Опалення │ Центральне опалення (тільки установки) ▪ Радіатори
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Ламінат ▪ Тепла підлога

Екстер'єр

Зелені зони │ Сад з різними деревами
Паркани │ Стіна
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території.

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (245,00 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх)
Тераси (Перший поверх + Другий поверх)
Гараж (Перший поверх)
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.185 м².
Джерело даних = кадастровий документ