Близькість до центру, моря та соснового лісу – головні атрибути цього житлового будинку в Ровині, в якому є дві хазяйські квартири та сім туристичних квартир, а одна квартира розташована у гостьовому будинку. На горищі є ще дві квартири, які потрібно закінчити, також кімнати в підвалі, які можна облаштувати для різних цілей.

Будинок приблизно на 30 спальних місць у привабливому місці недалеко від моря та центру Ровіню – чудова інвестиція, що гарантує довгий туристичний сезон та відмінний дохід від оренди. Майбутнє туризму Ровіню – у підвищенні якості туристичних послуг, тому цей об'єкт нерухомості, завдяки своєму розташуванню, є чудовим вибором для майбутнього розкішного невеликого готелю чи гостьового будинку.

Місцезнаходження

У середньому 2400 сонячних годин на рік, смачна їжа та всесвітньо відомі вина, незабутні пейзажі, можливості для їзди на велосипеді, чарівні прибережні міста та безліч культурних та історичних пам'яток роблять Істрію ідеальним місцем для життя! На західному узбережжі Істрії знаходиться мальовничий Ровінь, відомий своїм романтичним старим центром міста, заповідним лісопарком Златні рт, що має високу естетичну та ботанічну цінність, багату на гастрономічну пропозицію та привабливі пляжі. Тихе житлове місце на західному узбережжі Істрії, недалеко від центру Ровіня, де розташована будівля, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу:
Море | Бухта Лоне 700 м
Послуги | Магазин 200 м - Кафе чи бар 350 м - Корчма або ресторан 500 м - Початкова школа 500 м - Дитячий садок 500 м - Медичний центр 600 м - Аптека 600 м - Марина 500 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 700 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Громадський басейн 3,2 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1000 м
Місця поруч | Бале 14 km - Канфанар 18 km - Светвінченат 23 km - Пула 39 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 20 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 386 м² містить:
Головний будинок | 9 Квартир - 10 Спалень - 5 Поверхи
Допоміжна будівля | 1 Поверхи

Розміщення приміщень

Будинок складається з гарсоньєри, однокімнатного апартаменту (7x) та двокімнатного апартаменту. На мансардному поверсі знаходяться дві недобудовані квартири площею 50 та 37 кв. Діловий простір на першому поверсі має бути завершений. Будівля дивиться на південь.

Властивості будівлі

Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цієї доглянутої меншої будівлі є:
• Поверхи | Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх + Мансарда
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Стоянка на декілька машин
• Побудований 2010 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Освітлення - Сантехніка
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Ролети ПВХ - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення - електричні - Тепла підлога - електричні - Кондиціонери (11) - Піч - деревина
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Екстер'єр

Паркани | Стіна

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 3 Зірки. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Копія кадастрового плану - Дозвіл на будівництво - Рішення про похідний стан - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (493,00 м²):
Внутрішній простір (Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 493,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 386 м².
Джерело даних = кадастровий документ