Сучасний будинок в околицях Пореча

Галерея

Опис

Сучасний будинок для відпочинку з прямими лініями та великими отворами ідеально розташований - він розташований у тихому, туристичному місці в Істрії, недалеко від Пореча, і це всього в десяти хвилинах ходьби від пляжу.

Світлий і просторий інтер'єр займає два поверхи і може вмістити шість гостей у трьох просторих спальнях. На першому поверсі домінує об’єднана зона кухні, їдальні та вітальні, яка завдяки двом великим скляним стінам може похвалитися великою кількістю світла та відмінним зв’язком із зовнішнім простором. Розсувні скляні стіни були мудро втягнуті в терасу, щоб вітальня могла використовувати весь потенціал низького зимового сонця взимку та відкидати надлишок тепла влітку. Із загальної кількості трьох спалень одна знаходиться на першому поверсі, а дві - на верхньому. Особливо розкішною є головна спальня, яка, окрім власної ванної кімнати, також містить гардероб та терасу площею майже 50 квадратних метрів. Тут більш ніж достатньо місця для гідромасажної ванни та кількох шезлонгів, з яких можна насолоджуватися видом призахідного сонця.

Нотка сучасного стилю продовжується і зовні - з такою дизайнерською літньою кухнею, з прямокутним басейном і великою терасою, кому ще потрібен пляж і море? Однак, якщо ви вирішите розім'яти ноги, вам знадобиться всього близько 10 хвилин легкої прогулянки тихою вуличкою до найближчого пляжу.

Для кого це призначено? Ми думаємо, що покупців, які зацікавляться цим сучасним будинком, не буде браку, оскільки він розташований біля моря та пропонує оригінальний дизайн та багато зручностей для відпочинку та релаксації.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Затишна та спокійна обстановка на західному узбережжі Істрії, в околицях Пореча, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море │ Пляжний 1,6 км
Послуги │ Магазин 350 м ▪ Кафе чи бар 1000 м ▪ Корчма або ресторан 1,1 км ▪ Початкова школа 1,7 км ▪ Дитячий садок 1,5 км ▪ Медичний центр 7 км ▪ Аптека 1,6 км ▪ Марина 1,6 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 1000 м ▪ Баскетбольна площадка 1,7 км ▪ Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 9,4 км ▪ Адреналінський парк 2,3 км
Місця поруч │ Умаг 22 km ▪ Пазін 38 km
Трафік │ В'їзд на шосе Višnjan 10,5 км ▪ Аеропорт Порторож 30 км
Цікавинки │ Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 6,2 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 605 м² містить:
Двоповерховий будинок │ 3 Спальні ▪ 3 Ванних кімнат ▪ 2 Поверхи ▪ 234,58 м²
Басейн │ 40,00 м²

Розміщення приміщень

Сучасний будинок з відкритим плануванням 235 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 122,58 м², є вітальня з кухнею та їдальнею 51,70 м², кабінет, спальня з ванною, крита тераса 19,13 м², туалет, коридор і котельня.
Другий поверх │ Внутрішні гвинтові сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 112,00 м², є спальня з ванною, головна спальня з ванною і гардеробною 30,08 м², тераса 41,30 м², дві криті тераси і коридор.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх ▪ 51,70 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вид на зелень ▪ Вихід на криту терасу ▪ Великі скляні стіни пропускають багато світла ▪ Вихід у двір ▪ Кухня з островом ▪ Сучасний дизайн ▪ Великий стіл ▪ 8 Стілець
Тераса │ Другий поверх ▪ 48,78 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вид на зелень
Головна спальня │ Другий поверх ▪ 30,08 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вид на зелень ▪ Вихід на терасу ▪ Гардероб ▪ Сучасна ванна кімната з душем ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку відпочинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх
● Орієнтація │ Південь
● Зовнішні стіни │ Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Плоский дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Парковка на дві машини
● Початок будівництва 2022/9 рік │ Планове завершення будівництва 2023/11 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Парлафон ▪ Освітлення ▪ Сантехніка
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом ▪ Алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа │ Інсталяції для телевізора в спальні
Опалення та охолодження │ Тепла підлога з тепловим насосом ▪ Фанкойл з тепловим насосом ▪ Камін ▪ Бойлер
Підлогове покриття │ Керамічна плитка найвищої якості

Екстер'єр

Устаткування │ Зовнішнє освітлення ▪ Автоматичний полив ▪ Крапельне зрошення
Зелені зони │ Трави ▪ Oливка
Паркани │ Жива огорожа ▪ Стіна
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері ▪ Моторний привід ▪ Розсувне відкриття

Зони релаксації

● Відпочинкова зона відпочинку
‣ Скіммер басейн 40,00 м² │ Бетонна конструкція ▪ Облицювання: Фольга ▪ Знезараження води хлором ▪ Установки водяного опалення
‣ Простора сонячна тераса │ Літній душ ▪ Пляжне освітлення

● Тераса на 2 поверсі
‣ Джакузі
‣ Сонячна тераса 48,00 м² │ Лежаки

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (234,58 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 157,74 м²*
Тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 44,12 м²*
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 32,72 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 605 м².
Джерело даних = кадастровий документ

Карта

Контакт