Сучасний будинок з трьома спальнями, двором і двома паркувальними місцями розташований в Поречі, всього в 3 км від центру міста і пляжу. Це останній вільний будинок у цій черзі, будівництво на стадії завершення.

Будинок характеризується великими отворами та сучасним стилем, що робить його дуже просторим та світлим. Разом з будинком продається двір та стоянка для двох машин. Житлова площа розташована на трьох поверхах і має три спальні та три ванні кімнати, що ідеально підходить для сім'ї середнього розміру.

«Невелика відстань до центру одного з найжвавіших міст Істрії та чудова функціональність роблять цей будинок ідеальним вибором для тих, хто планує жити в Поречі.

Місцезнаходження

Істрія - півострів у формі серця, глибоко занурений у чисті та блакитні води Адріатики, є прихованим садом краси, що відкриває двері в сонячне та тепле Середземномор'я. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Чудовий житловий район недалеко від центру Пореча, де розташований будинок, багатий на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 3 км
Послуги | Магазин 850 м - Кафе чи бар 850 м - Корчма або ресторан 1000 м - Початкова школа 1000 м - Медичний центр 1,8 км - Аптека 1,8 км - Марина 2,7 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3,4 км - Баскетбольна площадка 3,4 км - Аквапарк Акваколорс 5,9 км
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 12 км - Аеропорт Пула 58 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 7,4 км

Розміщення приміщень

Прекрасний будинок 128 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 55,49 м², є вітальня з їдальнею 30,37 м², кухня, тераса, туалет, коридор, сходи і пральня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 48,40 м², є одна спальня з ванною, спальня з ванною та гардеробом, коридор і сходи.
Мансарда | Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 23,97 м², є головна спальня з ванною і гардеробною і дві тераси.

Паркувальні місця

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2023 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Електричний бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (127,86 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 119,05 м² 0 1,00 = 119,05 м²*
Тераси (Перший поверх + Мансарда) = 35,25 м² 0 0,25 = 8,81 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,25
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Площа подвір'я 96 м².
Джерело даних = Головний проект