Вишукана сучасна вілла для відпочинку в околицях Пореча пропонує екстравагантний дизайн, пишний зелений сад з різноманітною рослинністю, ефективну систему опалення та охолодження та привабливу терасу для засмаги біля басейну. Ця екстравагантна вілла з чотирма спальнями і такою ж кількістю ванних кімнат ідеально підходить для сучасної родини, яка шукає свій майбутній будинок в Істрії.

Візуальне рішення надихне традиційна місцева архітектура, яка в даному випадку чудово доповнює сучасні тенденції в дизайні будинків для відпочинку.

У великому будинку на двох поверхах розташовані чотири спальні, кожна з яких має власну ванну кімнату. Номери відрізняються сучасним дизайном із використанням теплих відтінків дерева та натуральних матеріалів. На першому поверсі великий будинок з'єднаний з меншим будинком, у якому є вітальня відкритого планування з кухнею та їдальнею, а також технічне приміщення та пральня з туалетом. Завдяки високій стелі з видимою дерев'яною конструкцією даху вітальня вражає своїми розмірами та великою кількістю природного світла. Численні вікна та балкони дозволяють чудово спілкуватися з красивим зеленим середовищем та терасою для прийняття сонячних ванн.

Планується, що будинок буде обладнаний підлогою з підігрівом за допомогою теплового насоса, потрійною столяркою, моторизованими жалюзі та сонячними колекторами.

Вілла розташована в тихому місці з численними зручностями поблизу: ресторан в 300 м, продуктовий магазин в 4 км, пляж в 6 км і центр міста в 6,7 км.

Місцезнаходження

Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним. Затишна та спокійна обстановка на західній частині півострова Істрія, неподалік від Пореча, де розташований будинок, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 7 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 300 м - Початкова школа 2 км - Медичний центр 6 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 250 м - Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 19 км
Місця поруч | Тар 10 km - Врсар 14 km
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 12 км - Аеропорт Пула 60 км
Цікавинки | Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 6 км

Розміщення приміщень

Світлий будинок 168 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 117,43 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні з ванними кімнатами, туалет, коридор, критий вхід, сходи і пральня.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 50,45 м², є дві спальні з ванними кімнатами і коридор.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 44,00 м² - Південно-західна орієнтація - Вітальня з каміном - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Високі стелі - Великі скляні стіни - Вихід у двір - Кутовий диваний гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Кухня з островом - Сучасний дизайн
Спальня | Перший поверх - 19,25 м² - Південна орієнтація - Вихід на терасу - Гардеробний шкаф - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Туалетний столик

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна + Ізоляція + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркувальних навіс для двох авто
• Початок будівництва 2023/10 рік | Планове завершення будівництва 2024/8 рік

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 57,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Дрібна частина - Водоспад - Водяне опалення - Світлодіодне освітлення
• Сонячна тераса вимощена каменем | Літній душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 110 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості