Поблизу пляжу Матерада і недалеко від центру міста Пореч, цей будинок площею 160 кв.м пропонує три квартири з чотирма спальнями.
Цей будинок ідеально підходить для спокійного сімейного життя в одному із найкрасивіших місць західної Істрії. Будинок особливо підходить для здачі в оренду, тому що знаходиться неподалік міського пляжу Матерада. З мінімальною внутрішньою адаптацією будинок може приносити солідний прибуток від оренди, насамперед завдяки близькості моря, центру та численних туристичних об'єктів.
Місцезнаходження
Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. На західному узбережжі півострова Істрія знаходиться місто з тисячолітньою історією, Пореч - чарівне старовинне місто, збагачене мозаїками та пам'ятниками під егідою ЮНЕСКО, традицією вирощування вина та оливок, місцевими продуктами, тихими бухтами, довге узбережжя та велика кількість зелені роблять його ідеальним.
Море │ Пляжний Materada 300 м
Послуги │ Магазин 100 м ▪ Кафе чи бар 300 м ▪ Корчма або ресторан 130 м ▪ Початкова школа 2,4 км ▪ Дитячий садок 2,6 км ▪ Медичний центр 2 км ▪ Аптека 2,2 км ▪ Марина 2,8 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3 км ▪ Аквапарк Акваколорс 5 км
Місця поруч │ Врсар 11 km ▪ Вишнян 11 km ▪ Светі Ловреч 15 km ▪ Новіград 15 km ▪ Ровінь 25 km
Трафік │ В'їзд на шосе Baderna 12 км ▪ Спортивний аеропорт Врсар 13 км ▪ Аеропорт Пула 59 км ▪ Аеропорт Порторож 36 км
Цікавинки │ Геоморфологічна пам'ятка природи Яма Баредине 7 км
Розміщення приміщень
Сімейний будинок з простим плануванням 160 м2, займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і горище.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 80,00 м2, є 2x однокімнатна aпартамент і зберігання.
Другий поверх │ Зовнішні кам'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 80,00 м2, є двокімнатна aпартамент і крита тераса.
Горище │ Висувні сходи ведут на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху є три кімнати.
Паркувальні місця
● Парковка біля дороги
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Горище
● Орієнтація │ Північ
● Зовнішні стіни │ Керамічні блоки
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Побудований 1980-х
Меблі та устаткування
Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення ▪ Сантехніка
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом ▪ Дерев'яні віконниці ▪ Дерев'яні вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні
Опалення та охолодження │ Кондиціонери (3) ▪ Бойлери
Підлогове покриття │ Керамічна плитка ▪ Ламінат
Інфраструктура
● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування │ Громадське освітлення
Стан нерухомості
Майно повністю розташоване в межах будівельної території.
Документація
Отримана документація │ Геодезична обстановка ▪ Рішення про похідний стан
Розрахунок площі
У площу будинки (160,00 м2) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 160,00 м2
Джерело даних = Неофіційний замір площі
