Веб-сайт використовує файли cookie, щоб забезпечити кращий досвід користувача та функціональність. Ви можете контролювати та налаштовувати параметри файлів cookie у своєму веб-браузері. Політика конфіденційності.
Необхідно
Дозволити всі файли cookie
Дозволити вибір
СУЧАСНИЙ ІНТЕР'ЄР
Будинок відпочинку на околицях Пореча
СтанНа продаж
Будинок відпочинку в середземноморському стилі розташований на околиці невеликого села недалеко від Пореча та пропонує розміщення для 6 гостей у трьох спальнях, зоні відпочинку з басейном, сучасному інтер'єрі та виді на море з другого поверху.
168 м2
Будинок
584 м2
Ділянка
3
Спальні
820.000 €
Ціна
У приготуванні
Е. сертифікат
20799
Код
Ключові особливості
3 Спальні │ 3 Ванних кімнат │ 1 Туалет │ 6 Ліжок
Скіммер басейн 40,00 м2
Перший поверх + Другий поверх
Тепла підлога з тепловим насосом
Вид на море вдалині
Пляжний 5,5 км
Опис
Будинок відпочинку в середземноморському стилі розташований на околиці невеликого села недалеко від Пореча та пропонує розміщення для 6 гостей у трьох спальнях, зоні відпочинку з басейном, сучасному інтер'єрі та виді на море з другого поверху. Будинок будується на західному схилі пологого пагорба, що дозволяє насолоджуватися видом на море та оливкові гаї, водночас купаючись у басейні. Ідилічна сільська обстановка ідеально підходить для відпочинку, а якщо ви хочете викупатися в морі, воно знаходиться всього за кілька хвилин їзди.
Сучасний інтер'єр просторий і світлий, а великі прорізи забезпечують свіжий вітерець і багато природного світла. Будинок буде оснащений сучасною системою опалення та охолодження та іншим якісним обладнанням відповідно до сучасних стандартів.
Місцезнаходження
Пишна середземноморська зелень і ліси зливаються з блакитом моря, створюючи чарівний краєвид істрійської оази, який ідеально підходить для любителів простого та повноцінного життя, а також для всіх, хто любить поєднувати сучасне життя з природою. Тихе сільське середовище на західному узбережжі Істрії, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст: Море │ Пляжний 5,5 км Послуги │ Магазин 2 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 2 км - Початкова школа 5 км - Медичний центр 6 км - Аптека 6 км - Марина 6 км Спорт і розваги │ Поле для гольфу 40 км - Футбольне поле 6 км - Баскетбольна площадка 6 км - Термальний курорт Істарські топлиці 32 км - Аквапарк Істраландія 18 км Місця поруч │ Новіград 13 km - Ровінь 42 km Трафік │ В'їзд на шосе Višnjan 6 км - Аеропорт Порторож 35 км
Основна інформація про нерухомість
Нерухомість площею 584 м2 містить: Будинок │ 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 167,80 м2 Басейн │ 40,00 м2
Розміщення приміщень
Провітрюваний будинок з цікавим плануванням 168 м2, займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх. Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 115,60 м2, є вітальня з кухнею та їдальнею 43,50 м2, спальня з ванною 17,70 м2, тераса, крита тераса, туалет, коридор і котельня. Другий поверх │ Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 52,20 м2, є дві спальні з ванними кімнатами, крита тераса і сходи.
Три найважливіші кімнати в цьому будинку - Вітальня з кухнею та їдальнею │ Перший поверх - 43,50 м2 - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Простора вітальня - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Кухня в одну лінію - Сучасний дизайн - Стіл - 6 Стілець Крита тераса │ Перший поверх - 34,20 м2 - Південна орієнтація - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Кухня в одну лінію - Камін - Стіл - 6 Стілець Спальня │ Другий поверх - 19,30 м2 - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Гардеробний шкаф - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко
Паркувальні місця та аксесуари
• Парковка на дві машини
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є: • Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх • Орієнтація │ Південний захід • Зовнішні стіни │ Ізоляція + Керамічні блоки 25 см • Антресольна конструкція із залізобетону • Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею • Початок будівництва 2023/2 рік │ Ведеться будівництво
Меблі та устаткування
Меблі │ Меблі не входять у ціну Устаткування │ Сучасне освітлення - Сантехніка Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Алюмінієві вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері Мультимедіа │ Телевізор у вітальні - Cупутникове телебачення Опалення та охолодження │ Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Комбінований бойлер для води Підлогове покриття │ Керамічна плитка найвищої якості
Екстер'єр
Устаткування │ Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення Паркани │ Жива огорожа Автомобільний під'їзд │ Металеві двері - Установки для моторного приводу - Парлафон
Відкритий басейн
Скіммер басейн 40,00 м2 │ Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Знезараження води хлором - Світлодіодне освітлення
Інфраструктура
• Підключення до електромережі • Підключення до водопровідної мережі • Септик • Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги 160 м
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.
Документація
Отримана документація │ Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу будинки (167,80 м2) входять площі таких кімнат: Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 116,30 м2* Тераса (Перший поверх) = 9,80 м2* Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 41,70 м2* *Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00 Джерело даних = Основний проект нерухомості
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 584 м2. Джерело даних = кадастровий документ
Екстер'єр
В ідилічному середземноморському місці, на околиці невеликого села неподалік Пореча, знаходиться будинок для відпочинку, який пропонує розміщення для 6 гостей у трьох спальнях, зоні відпочинку з басейном, сучасним інтер'єром та видом на море з другого поверху.
Вид з південного заходу виявляє схожість з віллами в Тоскані
У передньому дворі домінує прямокутний басейн площею 40 кв.
Південний фасад
Літня кухня буде організована як частина критої тераси.
Західний фасад
До будинку додається земельна ділянка 584 м2
На заході видно море, а до найближчого пляжу менше шести кілометрів.
Будинок розташований на околиці невеликого села - земельна ділянка в східному напрямку знаходиться поза зоною будівництва.
Тераса біля басейну піднята на кілька сходинок над рівнем паркінгу.
Інтер'єр
Будинок складається з першого та другого поверхів, з входом на рівні першого поверху, де розташована вітальня з кухнею та їдальнею, спальня з ванною кімнатою, тераса, крита тераса, туалет, коридор та котельня, а на другому поверсі розташовані дві спальні з ванними кімнатами, крита тераса та сходи.
Перший поверх | Вітальня з кухнею та їдальнею | 43.50 m2
По всьому будинку планується монтаж керамічної плитки більшого формату.
Сучасний інтер'єр в поєднанні світлих поверхонь і темних деталей.
На отвори розміщені алюмінієві розсувні стінки з потрійним склопакетом.
За досягнення ідеальної температури відповідає тепла підлога, що працює від теплового насоса.
Тераса площею 34 квадратних метри є ідеальним місцем для неквапливого літнього відпочинку.
10
Вкладення
Основний проект нерухомості
ерший поверх
Основний проект нерухомості
ругий поверх
Відмова від відповідальності
Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.
Авторське право
Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.