Цей фантастичний маєток на півдні Істрії, оточений зеленими лісами та виноградниками, пропонує безліч можливостей для відпочинку, релаксації та розваг для великої родини чи компанії друзів. Розкішно мебльований будинок має загалом чотири спальні з окремими ванними кімнатами, три з яких знаходяться на першому поверсі та одну на першому поверсі. У складі нижнього поверху також є простора вітальня, де можна зібратися біля цегляного каміна та зігрітися під потріскування вогню. У продовженні вітальні ми також знаходимо їдальню з масивним дерев'яним столом і модно обладнану кухню.

На цьому поверсі також є спеціально оформлена кімната для вечірок, де можна посидіти в барі, пограти в більярд або поласувати домашніми ковбасками, спеченими на кам'яному вогнищі. У цьому будинку також є оздоровча кімната, де можна відпочити в гідромасажній ванні або красивій дерев'яній сауні, а любителі медитації можуть розслабитися в спеціально розробленому кріслі.

Перехід до басейну веде через терасу, оформлену в рустикальному стилі, на якій розташована літня кухня з каміном і обіднім столом. Крита тераса забезпечує ідеальний захист від сонця, а для батьків, які шукають тіні, відкривається чудовий вид на дітей, які граються в басейні.

Відразу біля будинку є велика зона для засмагання, обладнана сучасними дерев'яними шезлонгами і парасольками, а на самому краю тераси розташований великий прямокутний басейн.

Кам'яна доріжка, вбудована в зелену галявину, веде далі через сад, де серед старих оливкових дерев є численні зони для гри та відпочинку - поле для гольфу на 10 лунок, галявина з волейбольною сіткою, воротами та кошиком, а також дитячий майданчик. Серед них особливе місце зайняв тенісний корт зі штучною травою, де завдяки прожекторам також можна готуватися до наступного турніру ATP вночі.

Рідко коли будинок для відпочинку в Істрії пропонує, окрім тенісного корту, численні інші можливості для проведення вільного часу як на свіжому повітрі, так і в приміщенні, тому ця нерухомість є логічним вибором для всіх інвесторів, які хочуть досягти швидкого повернення інвестицій завдяки тривалий сезон оренди.

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. Затишна та спокійна обстановка на півдні Істрії, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море │ Пляжний 5 км
Послуги │ Магазин 5 км - Кафе чи бар 5 км - Корчма або ресторан 5 км - Початкова школа 5 км - Дитячий садок 5 км - Аптека 5 км
Спорт і розваги │ Адреналінський парк Главані 14 км
Місця поруч │ Пула 19 km
Трафік │ В'їзд на шосе 14 км - Аеропорт Пула 15 км

Розміщення приміщень

Кам'яний будинок з відмінним плануванням 276 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 212,95 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні з санвузлами та гардеробами, крита тераса, душ, 2x туалет, коридор, сауна, приміщення для відпочинку та розваг, комірка і 2x зберігання.
Другий поверх │ Внутрішні та зовнішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 63,15 м², є дві спальні з ванними кімнатами, крита тераса і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх
● Енергетичний сертифікат B
● Паркінг

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка │ ПВХ
Опалення та охолодження │ Вентиляторні конвектори - Кондиціонери - Камін - деревина - Теплові насоси - Електричний бойлер
Підлогове покриття │ Керамічна плитка - Паркет - Дубовий паркет

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні │ Дитячий майданчик - Гойдалка - Тобогган - Тенісний корт - Голи у футболі - Кошик для баскетболу - Міні гольф - Волейбольне поле - Настільний теніс
Усередині │ Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення - Більярдний стіл

Екстер'єр

Зелені зони │ Доглянутий газон - Сад багатий на зелень - Оливкові дерева - Олеандри
Паркани │ Стіна - Панельний паркан

Зони релаксації

● Відпочинкова зона відпочинку
‣ Скіммер басейн 50,00 м² │ Бетонна конструкція - Водяне опалення
‣ Простора сонячна тераса │ Дерев'яні лежаки - Літній душ - Парасольки

● Внутрішня зона відпочинку
‣ Гідромасажна ванна
‣ Сауна

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги 200 м

Стан нерухомості

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови

Документація

Отримана документація │ Рішення про умови будівництва - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (276,10 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір (Перший поверх + Другий поверх) = 214,81 м²
Крита тераса (Перший поверх + Другий поверх) = 48,24 м²
Репозиторії (Перший поверх) = 13,05 м²
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.758 м².
Джерело даних = кадастровий документ