Цей комфортний сімейний будинок розташований у тихому селі поблизу Ровіня, лише за 10 км від пляжу. Будинок побудований у 2019 році, складається з першого та другого поверхів, пропонуючи 4 спальні, 2 ванні кімнати та 1 туалет. Енергетичний сертифікат A+ гарантує високу енергоефективність. Будинок також включає басейн площею 24,00 м2 та парковку для одного автомобіля на ділянці площею 468 квадратних метрів.

Всі меблі включені у вартість, а будинок оснащений двома терасами, котельнею, кондиціонером, пелетним котлом, електричним водонагрівачем та установками для центрального опалення.

Завдяки належній документації будинок можна здавати в оренду, і на такі будинки в районі Ровіня є великий попит. Цей будинок для відпочинку готовий до подальшої оренди або сімейного відпочинку, а наша команда готова надати додаткову інформацію.

Місцезнаходження

Місце спокусливої природи, традиційної гастрономії, туристичного узбережжя та зелених внутрішніх районів надає Істрії унікального характеру. Чарівність Ровіню, найвідомішого приморського міста Істрії, може бути пов'язане з поєднанням венеціанської архітектури з гарною гаванню та італійською атмосферою. Тихе житлове місце в околицях Ровіня, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 10 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 2,5 км - Медичний центр 10 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 2,5 км - Баскетбольна площадка 3 км - Громадський басейн 11 км
Місця поруч | Канфанар 7 km - Бале 10 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 5 км - Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 10 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 16 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 468 м² містить:
Будинок | 4 Спальні - 2 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 145,11 м²
Басейн | 24,00 м²

Розміщення приміщень

Просто оформлений будинок 145 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 79,73 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, дві тераси, туалет і котельня.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 65,38 м², є три спальні, одна спальня з ванною, ванна кімната, коридор і сходи.

Ключовою кімнатою в цьому будинку є:
Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на терасу - Простора вітальня - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Двомісний - Низький стіл - Телевізор - Кутова кухня - Оснащений побутовою технікою - Кухонний стіл - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Дерев'яний стіл - 6 Стілець

Паркувальні місця

• Паркінг на одне авто

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2019 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з потрійним склопакетом - Жалюзі - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Піч - деревні пелети - Електричний бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Ламінат

Екстер'єр

Устаткування | Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа - Стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Відкриття крила

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 24,00 м² | Басейн із поліестеру - Знезараження води хлором - Водяне опалення
• Сонячна тераса | Лежаки - Душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу будинки (145,11 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 123,87 м² 0 1,00 = 123,87 м²*
Тераси (Перший поверх) = 21,24 м² 0 1,00 = 21,24 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 468 м².
Джерело даних = кадастровий документ