Величезний огороджений маєток з двома кам'яними будинками та великою земельною ділянкою розташований на вершині пагорба та пропонує відкритий вид на зелень, спокій та приватність, лише за 20 хвилин їзди від Ровіня. Вздовж усіх меж збудовано масивну кам’яну стіну, біля якої висаджено сосни, хвої та кипариси, які візуально округляли володіння та захищали його від погляду.

У північній частині маєтку, окрім двох кам’яних будинків, ми знаходимо також допоміжні будівлі та сараї, які були здебільшого побудовані на початку 20 століття. Інвестори оцінять той факт, що вся верхня, північна частина власності знаходиться в зоні будівництва - тут дозволено будувати вілли з басейнами та будинки для відпочинку.

Південна частина маєтку облаштована як лісопарк, де можна відпочити в тіні середземноморських дерев і насолодитися тишею та спокоєм, характерними для внутрішньої Істрії.

Вздовж південно-західної межі маєтку проходить невелика дорога місцевого значення, якою користуються лише мисливці та велосипедисти-любителі, а з її протилежного боку розташована ще одна окрема частина території. Ця частина також оточена кам'яними стінами, але будівництво тут неможливе, оскільки вона знаходиться за межами території будівництва.

Власність добре підключена, а саме асфальтована дорога веде до самого під'їзду, а інша інфраструктура (вода та електропостачання) знаходиться поруч.

Близькість Пореча, Врсара та Ровіня також означає, що ви можете дістатися до одного з багатьох пляжів лише за десять хвилин їзди! В околицях прокладено багато велосипедних доріжок, а близькість численних ресторанів і таверн задовольнить навіть вибагливих гурманів.

Нерухомість пропонує численні переваги, а враховуючи її розташування та форму, вона може служити заможній родині, яка хоче жити на великій приватній території, або інвестору, який шукає місце для свого майбутнього туристичного проекту.

Місцезнаходження

Кришталево-блакитне море Істрії, чисті береги та гавані, жваві рибальські човни та мальовничі середньовічні міста, чиї вузькі кам'яні вулички кишать життям, випромінюють справжню чарівність Середземномор'я. Чудове панорамне місце в західній частині Істрії, де розташований будинок, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу:
Море │ Пляжний 23 км
Послуги │ Магазин 9 км ▪ Кафе чи бар 9 км ▪ Корчма або ресторан 9 км ▪ Початкова школа 9 км ▪ Аптека 9 км ▪ Марина 26 км
Спорт і розваги │ Спеціальний лісорослинний заказник "Контія" 15 км ▪ Адреналінський парк 9 км
Місця поруч │ Пореч 23 km ▪ Ровінь 25 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 11 км ▪ Аеропорт Пула 43 км
Цікавинки │ Яма Фештинське королівство 21 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 7.661 м² містить:
Старий будинок │ 2 Поверхи ▪ прибл. 130,00 м²
Відреставрований кам'яний будинок │ 2 Поверхи ▪ прибл. 150,00 м²
Місце для зберігання │ 1 Поверхи ▪ прибл. 60,00 м²
Піддашок │ 1 Поверхи ▪ прибл. 80,00 м²

Інфраструктура

● Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поблизу
● Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Більша частина нерухомого майна розташована поза територією забудови:
● Земля під забудову прибл. 6.323 м²
● Сільськогосподарські угіддя прибл. 1.338 м²

Розрахунок площі

У площу будинку (420,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Старий будинок + Відреставрований кам'яний будинок) = 280,00 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Місце для зберігання + Піддашок) = 140,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 7.661 м².
Джерело даних = кадастровий документ