Розташована в чудовому місці у Фажані, всього за кілька кроків від пляжу, ця елегантна вілла пропонує комфортабельне розміщення в 4 просторих спальнях, кожна з власною ванною кімнатою.

Прямо перед віллою є сучасний дитячий майданчик та обладнання для різних спортивних заходів, а також приваблива набережна, що з'єднує Фажану з навколишніми місцями. Тому ця вілла пропонує унікальне поєднання пляжного відпочинку та спортивної рекреації, що робить її ідеальним місцем для всіх членів родини або груп, які хочуть насолодитися різноманітними видами активного відпочинку.

На першому поверсі цієї заманливої вілли є елегантний хол, сучасна обладнана кухня з обідньою зоною та простора вітальня, залита денним світлом, з виходом через скляні стіни на терасу та у красиво доглянутий сад, а також одна спальня та одна ванна кімната. У зовнішній частині вілли можна розслабитися на сонячній терасі біля басейну з хвильовою функцією та гідромасажною секцією. Верхній поверх вілли, до якого можна дістатися внутрішніми сходами, пропонує три спальні, кожна з власною ванною кімнатою та приголомшливим видом на море та острови Бріюні.

На подвір'ї вілли знаходиться окремий будиночок з п'ятою спальнею, яка має власну ванну кімнату, що забезпечує додаткову приватність та комфорт для деяких гостей. Просторий сад багатий на зелені насадження та забезпечує інтимність та укриття від міської суєти. З барбекю в повністю огородженій зоні, великим басейном та приватною фінською сауною, тут можна розслабитися та насолодитися відпочинком із родиною та друзями.

Ця високоякісна нерухомість, ретельно спроектована та оснащена матеріалами найвищої якості, є чудовою інвестицією для тих, хто планує займатися туристичною орендою або шукає безпечний та спокійний сімейний дім.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Фажана - мальовниче рибальське село на південно-західному узбережжі півострова Істрія, недалеко від стародавньої Пули та порту походження Бріоніських островів - Фажана, невеликого містечка з м'яким середземноморським кліматом, багатою культурною спадщиною та смаком природи дари. Тихий житловий район недалеко від центру Фажани, де розташований будинок, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 90 м
Послуги | Магазин 900 м - Кафе чи бар 200 м - Корчма або ресторан 80 м - Початкова школа 500 м - Дитячий садок 500 м - Марина 850 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 200 м - Природний парк Каменяк 20 км - Лісовий парк Шияна 9,8 км - Адреналінський парк Главані 18 км
Місця поруч | Пула 9 km - Ровінь 31 km
Трафік | В'їзд на шосе Vodnjan 6,3 км - Аеропорт Пула 13 км
Цікавинки | Парк Kажун 8,6 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.071 м² містить:
Головний будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 280,95 м²
Допоміжна будівля | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 1 Поверхи - 32,15 м²
Басейн | 32,00 м²

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку відпочинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах
• Паркінг на п'ять машин

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасне освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерево-алюміній - Вхідні протизламні двері
Опалення | Центральне опалення - Теплові насоси - Сонячні колектори
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон - Сад з різних фруктових дерев - Оливкові дерева
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Стіна з панельним парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Сауна - Туалет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (280,95 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 280,95 м²
Всі кімнати розраховані з коефіцієнтом к=1
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.071 м².
Джерело даних = кадастровий документ