Унікальна вілла в північній Істрії, яка може похвалитися просторим інтер'єром, розташованим на трьох поверхах, пропонує чудовий простір для розваг, чотири спальні, пейзажний басейн і джакузі на великій сонячній терасі з панорамним видом, гараж і кілька місць для паркування. Ця сучасна вілла має чудове розташування в безпосередній близькості від вишуканих ресторанів, пристані для яхт, поля для гольфу Савудрія, казино Порторожа та спортивного аеропорту.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. На північно-західному узбережжі Істрії розташоване Умаг – невелике містечко з цікавою історією, відкрите римськими вельможами; пишність і гламур тих часів все ще видно у венеціанських будинках старого центру міста, старих замках, вежах та церквах. Ідилічне місце в оточенні зелені в Істрії, поблизу Умага, де розташована вілла, пропонує цілий спектр зручностей поблизу:
Море | Пляжний 16,9 км
Послуги | Магазин 300 м - Кафе чи бар 500 м - Корчма або ресторан 250 м - Марина 17 км
Спорт і розваги | Поле для гольфу 16,5 км - Футбольне поле 3 км - Аквапарк Істраландія 17,8 км
Місця поруч | Грожнян 10,2 km - Новіград 22,3 km
Трафік | В'їзд на шосе 7,5 км - Аеропорт Пула 83 км - Аеропорт Порторож 14 км

Розміщення приміщень

Прохолодна вілла з відкритим плануванням 318 м², займає три поверхи, а саме на: нижній цокольний поверх, перший поверх і другий поверх.
Нижній цокольний поверх | Внутрішні та зовнішні сходи ведуть на нижній поверх, найнижчого рівня цієї вілли. На цьому поверсі, площа 168,88 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, три спальні, два санвузли, гараж і котельня.
Перший поверх | Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 105,31 м², є друга вітальня, кухня з їдальнею, тераса і машинне відділення басейну.
Другий поверх | Внутрішні гвинтові сходи веде на 2 поверх, найвищий поверхя цієї вілли. На цьому поверсі, площа 43,72 м², є головна спальня і тераса.

Властивості вілли

Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цієї абсолютно унікальної вілли є:
• Поверхи | Нижній цокольний поверх + Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах
• Паркінг на вісім машин - Гараж
• Побудований 2014 рік

Устаткування

Устаткування | Освітлення - Сантехніка
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом
Опалення | Кондиціонер
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Паркет

Екстер'єр

Паркани | Бетонна стіна - Панельний паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Безмежний басейн 25,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка
• Гідромасажна ванна Jacuzzi
• Сонячна тераса вимощена плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня вілли включає (317,91 м²):
Житлова площа (Нижній цокольний поверх + Перший поверх + Другий поверх) = 317,91 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 837 м².
Джерело даних = кадастровий документ