Сучасно обладнаний будинок зберіг зовнішні обриси традиційного істрійського будинку, а інтер'єр повністю пристосований для оренди туристам, а це означає, що в ньому є три спальні, дві з яких знаходяться на другому поверсі, а третя спальня — на першому підлогу. Кожна спальня має власну ванну кімнату. Усі вони оформлені у нейтральних теплих тонах.

Будинок був збудований у північній частині ділянки, тому більшу частину двору можна було використовувати для основної функції цього будинку – відпочинку та розваг біля басейну. Прямокутний басейн фанерований Pebble Tec, а поряд з ним знаходиться допоміжна будівля з літньою кухнею та технічним приміщенням. З метою зниження енергоспоживання та негативного впливу на навколишнє середовище на даху допоміжної будівлі було розміщено фотоелектричні панелі. Велика сонячна тераса розташована між будинком, прибудовою та невеликим лужком і обладнана шезлонгами та сонячним душем. Тепер висока зелена огорожа є ефективною завісою на дорозі, тому купальники можуть почуватися в повній безпеці та приховані від поглядів перехожих.

Решта двору поділена на дві зони - дитячий майданчик у північно-західній частині та паркування на кілька автомобілів у східній частині ділянки.

Будинок пропонує багатий пакет утримання, до якого звикли сьогоднішні гості, включаючи все обладнання та меблі, тому майбутньому власнику взагалі не доведеться турбуватися про меблювання, а лише про регулярне обслуговування та прибирання.

Місцезнаходження

Кришталево-блакитне море Істрії, чисті береги та гавані, жваві рибальські човни та мальовничі середньовічні міста, чиї вузькі кам'яні вулички кишать життям, випромінюють справжню чарівність Середземномор'я. Над долиною річки Раша, у південній частині східної Істрії, знаходиться Барбан – невелике мальовниче середньовічне поселення акропольного типу. Типово тихе, сільське місце в Істрії, неподалік від Барбана, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Затока Раш 15 км - Пляжний uvala Blaz 14 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 6 км - Аптека 6 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 12 км
Місця поруч | Светвінченат 7 km - Ровінь 30 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 12 км - Аеропорт Пула 28 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 16 км - Яма Фештинське королівство 5 км - Парк Kажун 20 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 654 м² містить:
Двоповерховий будинок | 160,00 м²
Літня кухня | 40,00 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Будинок з басейном з класичним плануванням 160 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 99,00 м², є вітальня з їдальнею, кухня, спальня з ванною і крита тераса.
Другий поверх | Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 61,00 м², є дві спальні з ванними кімнатами і коридор.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня зі їдальнею | Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Вітальня з каміном - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Стіл
Крита тераса | Перший поверх - Південна орієнтація - Великий стіл - 8 Стілець
Головна спальня | Перший поверх - Західна орієнтація - Вихід на терасу - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Сучасне освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього приємного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 20 см + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Парковка на дві машини
• Побудований 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Відеоспостереження (інсталяції) - Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ - Алюмінієві віконниці - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Опалення

• Електричний бойлер
• Тепла підлога - електричні | Ванні кімнати
• Кондиціонери | Вітальня зі їдальнею - Спальні
• Камін | Вітальня зі їдальнею

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Панельний паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором - Водяне опалення
• Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Парасольки - Туалет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (160,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 135,00 м²
Крита тераса (Перший поверх) = 25,00 м²
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 654 м².
Джерело даних = кадастровий документ