У центральній Істрії, неподалік Барбана, ми продаємо новий будинок для відпочинку з трьома спальнями, басейном, парковкою та літньою кухнею, з усім обладнанням та меблями. Будинок був збудований у 2020 році на околиці невеликого села на околицях Барбана, в оточенні родових маєтків та інших будинків відпочинку.

Простір перед будинком призначений для літніх радостей – тут є басейн із зоною для засмаги, обладнана літня кухня з барбекю та доглянутий газон із живоплотом. Пляжі в затоці Раш знаходяться всього за 15 кілометрів, Пула або Ровінь - приблизно в півгодини їзди, що робить цей будинок ідеальним місцем для поїздок внутрішньою частиною Істрії.

Будинок має чинну документацію про оренду (дозвіл на користування), і ви можете дуже швидко розмістити оголошення та здати його в оренду.

Місцезнаходження

Пишна середземноморська зелень і ліси зливаються з блакитом моря, створюючи чарівний краєвид істрійської оази, який ідеально підходить для любителів простого та повноцінного життя, а також для всіх, хто любить поєднувати сучасне життя з природою. На плато, що відокремлює район Лабін від Пули, у східній частині півострова Істрія розташоване Барбан, невелике містечко, відоме лицарською грою в Кільцеві гонки, багатою історичною спадщиною та чарівною природою. Цілком тихе, сільське місце в Істрії, в районі Барбана, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Затока Раш 15 км - Пляжний uvala Blaz 14 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 6 км - Аптека 6 км
Спорт і розваги | Адреналінський парк Главані 12 км
Місця поруч | Светвінченат 7 km - Ровінь 30 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 12 км - Аеропорт Пула 28 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 16 км - Яма Фештинське королівство 5 км - Парк Kажун 20 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 601 м² містить:
Будинок | 160,00 м²
Літня кухня | 31,00 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Окремий будинок з класичним плануванням 160 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 99,00 м², є вітальня з їдальнею, кухня, спальня з ванною і крита тераса.
Другий поверх | Внутрішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 61,00 м², є дві спальні з ванними кімнатами і коридор.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку -
Вітальня зі їдальнею | Перший поверх - Південна орієнтація - Вихід на криту терасу - Вітальня з каміном - Великі скляні стіни - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Великий стіл
Крита тераса | Перший поверх - Південна орієнтація - Стіл - 8 Стілець
Головна спальня | Перший поверх - Західна орієнтація - Вихід на терасу - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Диван - Сучасне освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього зі смаком оформленого будинку відпочинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Парковка на дві машини
• Побудований 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Відеоспостереження (інсталяції) - Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ - Алюмінієві віконниці - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Опалення

• Електричний бойлер
• Тепла підлога - електричні | Ванні кімнати
• Кондиціонери | Вітальня зі їдальнею - Спальні
• Камін | Вітальня зі їдальнею

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Панельний паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Галька - Знезараження води хлором - Водяне опалення
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Парасольки - Туалет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Проект

Розрахунок площі

У площу будинки (160,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 135,00 м²
Крита тераса (Перший поверх) = 25,00 м²
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 601 м².
Джерело даних = кадастровий документ