Цей новий сімейний будинок з трьома спальнями, великим садом і гостьовим будинком, розташований в густому дубовому лісі, в тихому місці недалеко від Барбана, пропонує розміщення в тиші та зелені в цілому для восьми осіб. Будинок побудований у 2022 році на земельній ділянці площею понад 1300 квадратних метрів і відрізняється простим та функціональним плануванням та відмінним сполученням з садом.

Сад з трьох боків оточений пишним автохтонним лісом, а з південної частини збудовано гостьовий будинок, поряд з яким розташована велика тераса з барбекю.

Обидва будинки мають належний юридичний статус і можуть використовуватися для туристичної здачі в оренду – цілком успішно з огляду на спокійну обстановку, близькість пляжів та численних пам'яток.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Відокремлене, але легко доступне місце у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Затока Раш 10 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Природний парк Каменяк 42 км
Місця поруч | Лабін 17 km - Пула 26 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 15 км - Аеропорт Пула 25 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 9 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.326 м² містить:
Головний будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 85,78 м²
Допоміжний будинок | 1 Спальня - 1 Ванна кімната - 29,00 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Світлий будинок з сучасним плануванням 0 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, однієї кімнати, двох спалень з ванною кімнатою, туалету і закритого входу.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею | 26,30 м² - Південно-східна орієнтація - Вид на ліс - Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла - Вихід у двір - Двомісний - Телевізор - Сучасне освітлення - Кухня у дві лінії - Оснащений побутовою технікою - Кухонний стіл - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Стіл - 4 Стільці
Головна спальня | 16,57 м² - Вид на ліс - Сучасний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться з західної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого одноповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх
• Орієнтація | Південний схід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 10 см + Керамічні блоки 25 см
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на три машини
• Побудований у період 2022 рік - 2023 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Електричний бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон
Паркани | Бетонна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
• Земля під забудову 525 м²
• Сільськогосподарські угіддя 801 м²

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.326 м².
Джерело даних = кадастровий документ