Ta redka nepremičnina z 2 spalnicama se nahaja na priročni lokaciji v starem mestnem jedru Rovinja in se ponaša z nepozabnim pogledom na morje. Nepremičnina je sestavljena iz dveh okusno prenovljenih sosednjih stanovanj s skupno dvema spalnicama in dvema kopalnicama.

Lokacija

V Istri lahko naletite na osupljivo naravo, prazgodovinske strukture ter antična in srednjeveška mesta, ki so zajela skoraj vsak hrib z značilnimi ulicami, trgom, cerkvijo in mestno ložo. Rovinj je prava zvezda obmorske Istre, najbolj znan po starem mestnem jedru, prepletenem s strmimi kamnitimi ulicami, majhnimi trgi, ki jih prekinja visok cerkveni stolp, ki se dviga z najvišje točke in ponuja pogled na rovinjski arhipelag. Majhna uličica v starem delu Rovinja, kjer se nahajajo stanovanja, ponuja številne zanimivosti in vsebine na dosegu roke:
Morje │ Plaža Baluota 350 m
Storitve │ Trgovina 160 m ▪ Kavarna ali bar 20 m ▪ Gostilna ali restavracija 20 m ▪ Osnovna šola 290 m ▪ Vrtec 450 m ▪ Dom zdravja 450 m ▪ Farmacija 190 m ▪ Marina 850 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 2 km ▪ Rokometno igrišče 1,4 km ▪ Javni bazen 2,7 km ▪ Gozdni park Zlatni rt 2,6 km
Bližnja mesta │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 17 km ▪ Pula 39 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 20 km ▪ Ornitološki park Palud 10 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanja v 3. nadstropju. Apartmaji v velikosti 58 kvadratnih metrov imajo eno garsonjero 18,00 m² in enosobno stanovanje 40,00 m².

Parkiranje

● Parkirišče Valdibora 300 m

Lastnosti stavbe

Stanovanja se nahajajo v stavbi, ki se razteza skozi pritličje, štiri nadstropja in nizko podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te kamnite zgradbe so:
● 4 Stanovanja ▪ 1 Poslovni prostor
● Zunanje stene │ Kamniti zid 60 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona │ Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena prije 1800

Pohištvo in oprema

Pohištvo │ Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema │ Razsvetljava ▪ Sanitarije ▪ Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo │ Lesena okna in balkonska vrata z dvojno zasteklitvijo ▪ Lesena polkna ▪ Lesena vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata
Multimedija │ 2 Televizorja
Ogrevanje in hlajenje │ Klimatizacija

Talne obloge

Keramične ploščice │ Kopalnica
Tla iz desk │ Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ▪ Spalnica

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Tlakovana ulica

Oddajanje

Kategorizacija: 4 in 3 Zvezdice. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Izpisek iz knjige deponiranih pogodb

Izračun površine

V površino stanovanj (58,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 58,00 m²
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora