В центральной части южной Истрии, в тихой сельской местности между Водняном и Светвинчентом, строится современный дом на одну семью с бассейном. Дом предназначен специально для туристов.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Тихое, утопающее в зелени место на юге Истрии, недалеко от Светвинчената, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 14 км
Спорт и развлечения | Парк приключений Главани 8 км
Ближайшие города | Фажана 14 km - Пула 19 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 11 км - Пула аэропорт 22 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 13 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.000 м² включает в себя:
Одноэтажный дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 1 Этаж - 196,13 м²
Летняя кухня | 40,55 м²
Бассейн | 66,00 м²

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Светлый дом с открытой планировкой площадью 237 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, четырех спален с ванной, трех террас, туалета, коридора, крытого входа, котельной а также подвала.

Свойства дома

Вход в дом находится с северо-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого современного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на три машины
• Начало строительства 2022 г. | Идет строительство

Оборудование

Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Освещение - Современные санузлы
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Алюминиевые жалюзи - Москитные сетки - Алюминиевая входная дверь
Отопление | Пол с подогревом - Тепловые насосы
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение

Зоны релаксации на открытом воздухе

Скиммер бассейн 66,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 200 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (236,68 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Одноэтажный дом + Летняя кухня) = 229,80 м²*
Tеррасы (Одноэтажный дом) = 6,88 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.000 м².
Источник данных = кадастровый документ