Эта традиционная вилла, расположенная среди идиллических пейзажей центральной Истрии, недалеко от Светвинчента, имеет пять спален с отдельными ванными комнатами, огромную гостиную с летней кухней и частный бассейн, окруженный пышной средиземноморской зеленью.

Летняя кухня, бассейн и зеленый сад — идеальное место для отдыха на свежем воздухе в солнечные дни. Местоположение предлагает покой и безопасность жизни в маленькой деревне, а сама вилла предлагает все решения, необходимые для современного образа жизни. Эта вилла, расположенная в закрытом поселке, идеально подходит для тех, кто ищет современный дом, обогащенный традиционными элементами, такими как камень и дерево.

Расположение

Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. В самом сердце Истрии находится Светвинченат - город эпохи Возрождения с богатым историческим наследием, традициями и туристическими предложениями, который, помимо традиционной местной кухни, предлагает множество развлечений, развлечений и событий, самым известным из которых является Средневековый Фестиваль. Прежде всего, тихое место в Истрии, недалеко от Светвинчената, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 4 км - Детский сад 4 км - Аптека 4 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Общественный бассейн 20 км
Ближайшие города | Жминь 4 km - Бале 15,4 km - Ровинь 18 km - Пула 30,5 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 5 км - Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 7 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 2.783 м² включает в себя:
Каменный дом | 5 Cпальнями - 5 Ванных комнат - 2 Этажи - 301,29 м²
Гараж | 33,17 м²
Бассейн | 40,25 м²

Расположение помещений

Традиционный дом с открытой планировкой площадью 301 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 193,80 м², есть гостиная с кухней и столовой, летняя кухня, две спальни с ванными комнатами, крытая терраса, прихожая, крытый вход, прачечная а также хранение.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 107,49 м², есть три спальни с ванными комнатами, крытая терраса, коридор а также сауна.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 50,00 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на крытую террасу - Просторная гостиная
Крытая терраса | Первый этаж - 61,93 м² - Юго-восточная ориентация - Кухня в одну линию - Каменный очаг
Главная спальня | Второй этаж - 21,21 м² - Северо-западная ориентация - Ванная комната с душем - Освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см | Каменная стена 20 см + Изоляция из пенополистирола 3 см + Керамические блоки 25 см + Демит фасад
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша
• Парковочный навес на две машины - Гараж на две машины 33,17 м²

Мебель

Мебель | Мебель не входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Деревянные ставни
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Каменный пол

Отопление и охлаждение

• Пол с подогревом с тепловым насосом - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой
• Кондиционер | Гостиная - Спальни
• Камин - древесина | Гостиная

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Средиземноморские кустарники и деревья
Заборы | Каменная стена
Автомобильный подъезд | Кованая дверь - Моторный привод
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 40,25 м² | Скиммер бассейн - Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора)
• Просторная солнечная терраса | Солнечный душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Расстояние до асфальтированной дороги 70 м | Частная подъездная дорога

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (301,29 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 218,59 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 82,70 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 2.783 м².
Источник данных = кадастровый документ