Эта современная вилла с минималистским внешним видом расположена в тихой деревне недалеко от Светога Ловреча, на краю дубового леса, предлагая тишину и уединение. Вилла находится на одном уровне и имеет три спальни и три ванные комнаты, идеально подходящие для комфортного проживания. Каменный фасад и большая мощеная солнечная терраса окружают бассейн площадью 50 м², создавая элегантное открытое пространство для отдыха.

Отсутствие лестниц и других препятствий делает эту виллу подходящей для пожилых людей и людей с ограниченной подвижностью, позволяя им свободно передвигаться по всей вилле, террасе и большому саду.

Расстояние до моря и пляжа составляет 20 км, а до ближайшего магазина и кафе или бара — 1,2 км и 1,3 км соответственно. Ресторан находится всего в 500 метрах. Рядом с виллой находятся такие привлекательные места, как Пореч (20 км), Ровинь (26,5 км) и Опатия (58 км). Транспортное сообщение хорошее: выезд на шоссе находится в 10 км, а аэропорт Пулы - в 42 км от виллы.

Вилла оборудована полом и центральным отоплением, а также кондиционером, что обеспечивает приятную температуру в течение всего года. Ухоженный газон с автоматическим поливом дополняет роскошную атмосферу.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. В западной части Истрии, на холме всего в 10 км от моря, находится Свети Ловреч, известный как город 9 башен, окруженный городскими стенами и древней колонной позора на площади. Тихое, утопающее в зелени место в окрестностях Св. Ловреча, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 1,2 км - Кафе или бар 1,3 км - Гостиница или ресторан 500 м
Ближайшие города | Пореч 20 km - Ровинь 26,5 km - Опатия 58 km
Движение | Въезд на шоссе 10 км - Пула аэропорт 42 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.791 м² включает в себя:
Дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 134,40 м²
Бассейн | 50,00 м²

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Воздушный дом с открытой планировкой площадью 140 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 52,30 м², трех спален, крытой террасы 22,40 м², трех санузлов, коридора, кладовой а также подвала.

Ключевая комната в этом доме:
Гостиная с кухней и столовой | Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены в гостиной - Видимые деревянные балки - Дровяной камин - Кухня в две линии

Свойства дома

Вход в дом находится северо-западной стороны. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Наружные стены | Каменная облицовка + Изоляция + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ C
• Парковка на четыре машины
• Построено 2008 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Современное освещение - Сантехника
Окна и двери | деревянный - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева
Мультимедиа | Телевизор в гостиной

Отопление

Центральное отопление - газ | Все номера
Пол с подогревом - электрический | Кухня со столовой - Ванные комнаты
Кондиционер | Кухня - Спальни
Камин - древесина | Гостиная

Напольное покрытие

Ламинат | Спальни
Керамическая плитка | Другие комнаты
Каменный пол | Террасы

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Сад с различными деревьями - 4 Oливковых - Глициния - Японская слива
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод
Пешеходный вход | Металлическая дверь - Парлафон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 50,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса вымощена камнем | Лежаки - Солнечный душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (139,95 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство = 123,20 м² 0 1,00 = 123,20 м²*
Терраса = 22,20 м² 0 0,25 = 5,55 м²**
Крытая терраса = 22,40 м² 0 0,50 = 11,20 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.791 м².
Источник данных = кадастровый документ