Минималистская вилла с бассейном, плоской крышей и большими проемами в природной среде, всего в 25 минутах езды от Ровиня, имеет три спальни, три ванные комнаты и просторную гостиную.

Эта современно спроектированная вилла площадью 170 квадратных метров отличается минималистичными, прямыми линиями, делая её идеальным выбором для любителей современной архитектуры. Вилла состоит из просторной гостиной, кухни с островом и столовой, трех спален с ванными комнатами, двух туалетов и кладовой.

Внешний вид оформлен в садовом стиле, а рядом с бассейном есть площадка для загара и летняя кухня с камином, где всегда можно найти удобный уголок для чаепития, чтения или отдыха в приятной компании. Система управления умным домом позволяет легко управлять отоплением и охлаждением через мобильное приложение, а дополнительным удобством этого объекта является зарядное устройство для электромобилей, расположенное на парковке, которое может использовать до четырех автомобилей.

Расположение

На географическом пересечении альпийско-центральноевропейской и динарско-средиземноморской областей, с ее лесистой горой Учка, долинами, холмами, реками и исключительным побережьем расположена незабываемая Истрия. Мирная и спокойная обстановка в Истрии, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 25 км
Услуги | Кафе или бар 800 м - Начальная школа 800 м - Детский сад 800 м
Спорт и развлечения | Водопад и озеро Заречки кров 17 км - Парк приключений Главани 19 км
Ближайшие города | Светвинченат 13 km - Пазин 13 km
Движение | Въезд на шоссе 3 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 7 км - Пазинская пещера 15 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 792 м² включает в себя:
Дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 170,01 м²
Бассейн | 34,00 м²

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Функционально оформленный дом площадью 170 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 21,36 м², летней кухни 22,96 м², трех спален с ванной комнатой, крытой террасы, 2x туалета, коридора, крытого входа а также подвала.

Парковка

• Парковка на четыре машины

Свойства дома

Вход в дом находится северной стороны. Основные архитектурные характеристики этого современного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Плоская крыша
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Начало строительства 2023 г. | Идет строительство

Оборудование

Оборудование | Видеонаблюдение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционеры LG - Тепловые насосы LG - Комбинированный бойлер за водой 300L
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей Schneider Electric 12KW - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Живая изгородь из туи - Панельный забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 34,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водяное отопление - Светодиодное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети | Фотоэлектрические панели 12 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (170,01 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство = 131,78 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения = 11,75 м²*
Крытые террасы = 26,48 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 792 м².