Идеально расположенный на холме над Ровинем, новый семейный дом имеет собственный бассейн и террасу, предназначенную для наслаждения солнцем и видом на море. Большой сад с пышной зеленью и многочисленные крытые террасы — идеальные характеристики дома для большой семьи, которая хочет проводить как можно больше времени на свежем воздухе.

Построенный в 2005 г. на участке около 1500 м2, этот дом простирается на цокольный, цокольный и первый этажи. На первом этаже находится квартира с двумя спальнями, а на втором этаже есть квартира немного большего размера с тремя спальнями. Благодаря многочисленным крытым террасам в доме имеется много открытого пространства, подходящего для отдыха в теплое время года.Уже с уровня бассейна видна тонкая линия моря, а с верхних этажей открывается идиллический вид на море, расстилающееся среди оливковых рощ и лугов.

Просторный сад функционально спроектирован и разделен на парковку, бассейн и зеленую зону. Под навесом можно поставить две машины, а в открытой части парковки еще есть место для еще нескольких. Зона бассейна расположена в северо-западной части участка и состоит из бассейна 12x4 м и площадки для загара. Двор украшен средиземноморскими растениями и деревьями, в том числе оливками, инжиром, вишней, магнолиями, гинкго и многочисленными пальмами.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. На западном побережье Истрии находится живописный Ровинь, известный своим романтическим старым центром города, заповедным лесопарком Златни рт, имеющим высокую эстетическую и ботаническую ценность, богатым гастрономическим предложением и заманчивыми пляжами. Идиллическое расположение в западной части Истрии, недалеко от Ровиня, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Лоун бухта 9 км - Лимский залив 8 км
Услуги | Магазин 700 м - Кафе или бар 800 м - Гостиница или ресторан 1000 м - Начальная школа 800 м - Детский сад 800 м - Дом здоровья 8,5 км - Аптека 8,5 км - Марина 9 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1,4 км
Ближайшие города | Канфанар 11 km - Бале 19 km - Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 20 км - Спортивный аэропорт Врсар 21 км - Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 13 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 14 км - Пещера Фештинское королевство 22 км

Расположение помещений

Функционально оформленный дом с открытой планировкой площадью 373 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.
Подвал | Прямые лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 16,00 м², есть хранение.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 195,00 м², есть гостиная со столовой, кухня, две спальни, гардеробная, две крытые террасы, ванная комната, туалет а также крытый вход.
Второй этаж | Внешние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 162,00 м², есть гостиная, кухня со столовой, главная спальня, две спальни, гардеробная, две крытые террасы, ванная комната, туалет а также кладовая.

Парковка

• Парковочный навес на две машины 43,00 м²
• Парковка

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого хорошо спроектированного дома:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 2005 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Сигнализация для дома - Освещение - Сантехника
Окна и двери | ПВХ - Cтавни из ПВХ - входная дверь из ПВХ - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом - Сад богатый зеленью - 5 Oливковых - Cмоковница - Вишневое дерево - Гинко
Заборы | Живая изгородь - Стена из проволочной сетки
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 48,00 м² | Бетонная конструкция - Обеззараживание воды хлором - Зимнее покрытие для бассейна
• Солнечная терраса вымощена плитка | Лежаки - Летний душ - Пляжное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети | Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на местонахождение - Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (373,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 357,00 м²*
Хранилище (Подвал) = 16,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.529 м².
Источник данных = кадастровый документ