20742

Галерея

Описание

Удобно расположенный недалеко от Пореча, всего в нескольких минутах от пляжа, этот современный двухквартирный дом занимает два этажа и предлагает сад с бассейном, частную парковку и две спальни с террасами.

Этот современный дом предлагает достаточно места для небольшой семьи и идеально подходит для тех, кто ищет свой оазис спокойствия в уединенном и аутентичном месте, но рядом со всеми необходимыми удобствами.

Расположение

Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Тихое жилое место недалеко от Пореча, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:

Море │ Пляж 1000 м

Услуги │ Магазин 450 м ▪ Гостиница или ресторан 500 м ▪ Начальная школа 3,6 км ▪ Аптека 500 м ▪ Марина 1,2 км

Спорт и развлечения │ Футбольное поле 650 м ▪ Баскетбольная площадка 850 м

Ближайшие города │ Ровинь 30 km ▪ Река 95 km

Движение │ Въезд на шоссе 15 км ▪ Пула аэропорт 54 км ▪ Порторож аэропорт 49 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью около 390 м² включает в себя:

Двухэтажный дом │ 2 Cпальни ▪ 1 Ванная комната ▪ 2 Этажи ▪ 101,10 м²

Бассейн │ 26,00 м²

Планировка предполагаемого дома

Воздушный дом с открытой планировкой площадью 101 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.

Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 56,10 м², есть гостиная с кухней и столовой, крытая терраса 8,34 м², туалет а также бойлерная.

Второй этаж │ Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 45,00 м², есть две спальни, две крытые террасы, ванная комната а также коридор.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно гостиная с кухней и столовой а также крытая терраса

Гостиная с кухней и столовой │ 36,11 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Отличная ориентация обеспечивает много естественного света ▪ Кухня в одну линию

Крытая терраса │ Юго-западная ориентация ▪ Выход во двор

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного загородного дома:

● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж

● Наружные стены │ Каменная стена 3 см + Изоляция из пенополистирола 5 см + Керамические блоки 25 см │ Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см

● Антресольная конструкция из железобетона

● Крыша │ Плоская крыша

● Парковка на три машины

● Начало строительства 2022/9 г. │ Планируемое завершение строительства 2023/7 г.

Мебель и оборудование

● Оборудование │ Видеонаблюдение ▪ Современные санузлы

● Окна и двери │ ПВХ с двойным остеклением ▪ Моторизованные жалюзи ▪ Алюминиевая входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери

● Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом с тепловым насосом + Кондиционеры + Бойлер

● Напольное покрытие │ Керамическая плитка

Экстерьер

● Оборудование │ Наружное освещение ▪ Автоматический полив ▪ Капельное орошение

● Заборы │ Живая изгородь ▪ Бетонная стена

Открытый бассейн

● Скиммер бассейн 26,00 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Галька ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Светодиодное освещение

Инфраструктура

● Подключение к электросети

● Подключение к водопроводной сети

● Септик

● Грунтовая дорога общего пользования │ Расстояние до асфальтированной дороги 150 м

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.

Документация

Выписка из земельном кадастре ▪ Копия кадастрового плана ▪ Геодезическая ситуация ▪ Разрешение на строительство ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (101,10 м²) поверхности этих помещений включены:

Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 82,42 м²*

Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 8,24 м²*

Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 10,44 м²**

*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50

Источник данных = Предварительный проект

Площадь земельного участка составляет прибл. 390 м².

Источник данных = кадастровый документ

Вложения

Карта

Контакт

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja

Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018

Английский, итальянский, немецкий и хорватский

ПОДКЛЮЧИМСЯ Форма обратной связи

Отправьте мне электронное письмо

Имя и фамилия * Email * Введите свой мобильный телефон или номер телефона Država, grad, adresa Меня интересует недвижимость номер * Я прочитал и принимаю Общие условия ведения бизнеса и Условия конфиденциальности Portun Immobilis d.o.o.