Современный дом в окрестностях Пореча

Галерея

Описание

Современный дом для отдыха с прямыми линиями и большими проемами идеально расположен - он находится в тихом, туристическом месте Истрии, недалеко от Пореча и всего в десяти минутах ходьбы от пляжа.

Светлый и просторный интерьер простирается на два этажа и может вместить шесть гостей в трех просторных спальнях. На первом этаже преобладает совмещенная зона кухни, столовой и гостиной, которая благодаря двум большим стеклянным стенам имеет много света и отличную связь с внешним пространством. Раздвижные стеклянные стены были грамотно вытянуты на террасу, чтобы зимой гостиная могла использовать весь потенциал низкого зимнего солнца, а летом отводить лишнее тепло. Всего из трех спален одна находится на первом этаже, а две — наверху. Особенно роскошна главная спальня, в которой, помимо собственной ванной комнаты, также есть гардероб и терраса площадью почти 50 квадратных метров. Здесь более чем достаточно места для гидромассажной ванны и нескольких шезлонгов, с которых можно любоваться закатным солнцем.

Нота современного стиля продолжается и снаружи – с такой дизайнерской летней кухней, с прямоугольным бассейном и большой террасой для загара, кому еще нужны пляж и море? Однако, если вы решите размять ноги, вам понадобится всего около 10 минут легкой прогулки по тихой улочке до ближайшего пляжа.

Для кого он предназначен? Мы думаем, что не будет недостатка в покупателях, заинтересованных в этом современном доме, так как он расположен недалеко от моря и предлагает оригинальный дизайн и множество возможностей для отдыха и релаксации.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Мирная и спокойная обстановка на западном побережье Истрии, в окрестностях Пореча, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж 1,6 км
Услуги │ Магазин 350 м ▪ Кафе или бар 1000 м ▪ Гостиница или ресторан 1,1 км ▪ Начальная школа 1,7 км ▪ Детский сад 1,5 км ▪ Дом здоровья 7 км ▪ Аптека 1,6 км ▪ Марина 1,6 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1000 м ▪ Баскетбольная площадка 1,7 км ▪ Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 9,4 км ▪ Парк приключений 2,3 км
Ближайшие города │ Умаг 22 km ▪ Пазин 38 km
Движение │ Въезд на шоссе Višnjan 10,5 км ▪ Порторож аэропорт 30 км
Интересные вещи │ Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 6,2 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 605 м² включает в себя:
Двухэтажный дом │ 3 Cпальни ▪ 3 Ванные комнаты ▪ 2 Этажи ▪ 234,58 м²
Бассейн │ 40,00 м²

Расположение помещений

Современный дом с открытой планировкой площадью 235 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 122,58 м², есть гостиная с кухней и столовой 51,70 м², учебная комната, спальня с ванной, крытая терраса 19,13 м², туалет, коридор а также бойлерная.
Второй этаж │ Внутренние винтовые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 112,00 м², есть спальня с ванной, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной 30,08 м², терраса 41,30 м², две крытые террасы а также коридор.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж ▪ 51,70 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Вид на зелень ▪ Выход на крытую террасу ▪ Большие стеклянные стены пропускают много света ▪ Выход во двор ▪ Кухня с островом ▪ Современный дизайн ▪ Большой стол ▪ 8 Стул
Терраса │ Второй этаж ▪ 48,78 м² ▪ Южная ориентация ▪ Вид на зелень
Главная спальня │ Второй этаж ▪ 30,08 м² ▪ Южная ориентация ▪ Вид на зелень ▪ Выход на террасу ▪ Гардеробная ▪ Современная ванная комната с душем ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного загородного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юг
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Плоская крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Парковка на две машины
● Начало строительства 2022/9 г. │ Планируемое завершение строительства 2023/11 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Парлафон ▪ Освещение ▪ Сантехника
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением ▪ Алюминиевая входная дверь ▪ Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа │ Инсталляции для ТВ в спальне
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом с тепловым насосом ▪ Фанкойл с тепловым насосом ▪ Камин ▪ Бойлер
Напольное покрытие │ Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование │ Наружное освещение ▪ Автоматический полив ▪ Капельное орошение
Зеленые зоны │ Травы ▪ Oливка
Заборы │ Живая изгородь ▪ Стена
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Моторный привод ▪ Раздвижное открытие

Зоны релаксации

● Зоны релаксации на открытом воздухе
‣ Скиммер бассейн 40,00 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Установки водяного отопления
‣ Просторная солнечная терраса │ Летний душ ▪ Пляжное освещение

● Терраса на 2 этаже
‣ Джакузи
‣ Солнечная терраса 48,00 м² │ Лежаки

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (234,58 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 157,74 м²*
Tеррасы (Первый этаж + Второй этаж) = 44,12 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 32,72 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 605 м².
Источник данных = кадастровый документ

Карта

Контакт