Современный дом с тремя спальнями, двором и двумя парковочными местами расположен в Порече, всего в 3 км от центра города и пляжа. Это последний свободный дом в этом ряду, строительство близится к завершению.

Дом отличается большими проемами и современным стилем, что делает его очень просторным и светлым. Вместе с домом продаются двор и парковка на две машины. Жилая площадь расположена на трех этажах и имеет три спальни и три ванные комнаты, что идеально подходит для семьи среднего размера.

«Небольшое расстояние до центра одного из самых оживленных городов Истрии и отличная функциональность делают этот дом идеальным выбором для тех, кто думает о жизни в Порече.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Отличный жилой район недалеко от центра Пореча, где находится дом, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 3 км
Услуги | Магазин 850 м - Кафе или бар 850 м - Гостиница или ресторан 1000 м - Начальная школа 1000 м - Дом здоровья 1,8 км - Аптека 1,8 км - Марина 2,7 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3,4 км - Баскетбольная площадка 3,4 км - Водный парк Аквакалорс 5,9 км
Движение | Въезд на шоссе Baderna 12 км - Пула аэропорт 58 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 7,4 км

Расположение помещений

Красивый дом площадью 128 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 55,49 м², есть гостиная со столовой 30,37 м², кухня, терраса, туалет, коридор, лестница а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 48,40 м², есть одна спальня с ванной, спальня с ванной и гардеробом, коридор а также лестница.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 23,97 м², есть главная спальня с ванной комнатой и гардеробной а также две террасы.

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного здания являются:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2023 г. | Идет строительство

Оборудование

Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (127,86 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 119,05 м² 0 1,00 = 119,05 м²*
Tеррасы (Первый этаж + Мансарда) = 35,25 м² 0 0,25 = 8,81 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
Источник данных = Главный проект

Площадь двора составляет 96 м².
Источник данных = Главный проект