Эта просторная вилла с большими стеклянными проемами и фантастическим видом на холмистое сердце Истрии, расположенная в тихом месте недалеко от Мотовуна, занимает площадь почти 450 квадратных метров.

Экстерьер площадью около 1500 квадратных метров украшен примерно 120 средиземноморскими растениями, из которых здесь нашли свое место оливки, лаванда, сосны, кипарисы, лавры, клены и ели.

Вилла с современным дизайном состоит из просторной гостиной со столовой и кухни с островом, 5 спален с собственными ванными комнатами, прачечной и кладовой. Наличие бассейна, джакузи, сауны и летней кухни в два ряда с камином делают этот объект уникальным!.

Если вы ищете идеальный баланс между современной жизнью и природой, то это место для вас!.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Безусловно, одним из самых красивых городов центральной части северной Истрии является Мотовун – помимо богатого культурно-исторического наследия, множества интересных вещей и достопримечательностей, он известен своей природной красотой и лесом, богатым трюфелями. Тихое жилое место внутри Истрии, в районе Мотовуна, где расположена вилла, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 900 м - Начальная школа 1000 м - Дом здоровья 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1000 м - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 5 км - Парк приключений 21 км
Ближайшие города | Пореч 24 km - Новиград 32 km
Движение | Въезд на шоссе Višnjan 11 км - Порторож аэропорт 42 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.502 м² включает в себя:
Главный дом | 5 Cпальнями - 5 Ванных комнат - 2 Этажи - 326,50 м²
Вспомогательное здание | 43,00 м²
Бассейн | 60,00 м²

Расположение помещений

Воздушная вилла с уникальной планировкой площадью 370 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 207,90 м², есть гостиная с кухней 45,80 м², главная столовая 30,10 м², спальня с ванной, крытая терраса, туалет, коридор, бойлерная, фитнес-зал а также сауна.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 161,60 м², есть четыре спальни с ванными комнатами, две террасы, коридор, прачечная а также кладовая.

Особую роль на этой вилле играют четыре комнаты, а именно
Гостиная с кухней | 45,80 м² - Западная ориентация - Вид на холмистую местность - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Кухня с островом - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Стойка с барными стульями
Главная столовая | 30,10 м² - Выход на террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Современное освещение - Массивный деревянный стол - 10 Стул
Летняя кухня со столовой | Восточная ориентация - Кухня в две линии - Традиционный дизайн - Каменный очаг - Барбекю - Большой стол - 10 Стул
Главная спальня | Западная ориентация - Выход на террасу - Современный дизайн - Шкафом для гардероб - Современная ванная комната с душем - Двуспальная кровать (super king size - ширина 200 см) - Туалетный столик - Кресло - Современное освещение

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой современной виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Стена Ytong 40 см
• Антресольная конструкция YTONG
• Крыша | Скатная крыша
• E. СЕРТИФИКАТ A
• Парковка на четыре машины
• Построено 2021/8 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Современная мебель Gorica
Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современное освещение - Сантехника Catalano/Grohe
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система - Профили Schüco - Шторы - Моторизованные навесы - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Минималистичные межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционеры Daikin (8) - Тепловые насосы - Бойлер 500 l

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Детская площадка - Качели
Внутри | Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение - Домашний спортзал с телевизором

Напольное покрытие

Каменный пол | Первый этаж (Кухня - Прихожая - Ванная комната - Терраса у бассейна)
Дубовый паркет | Первый этаж (Гостиная со столовой - Спальни) - Второй этаж (Спальни)
Керамическая плитка высшего качества | Второй этаж (Другие комнаты)

Экстерьер

Оборудование | Светодиодное наружное освещение - Автоматический полив
Заборы | Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Переливной бассейн 60,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Водопад - Установки водяного отопления - Автоматическое дозирование хлора - Светодиодное освещение
• Гидромассажная ванна
• Солнечная терраса вымощена камнем | Лежаки - Солнечный душ - Пляжное освещение - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети | Трехфазный ток | 17,25 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Повторное использование очищенных сточных вод | Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 260 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Копия кадастрового плана - Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность виллы включает (369,50 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 280,00 м²*
Другие помещения, которые не являются жилыми (Первый этаж) = 43,00 м²*
Tеррасы (Первый этаж + Второй этаж) = 46,50 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.502 м².
Источник данных = кадастровый документ