Расположенная в отличном месте в Фажане, всего в нескольких шагах от пляжа, эта элегантная вилла предлагает комфортное размещение в 4 просторных спальнях, каждая с собственной ванной комнатой.

Прямо перед виллой находится современная детская площадка и оборудование для различных спортивных мероприятий, а также привлекательная набережная, соединяющая Фажану с окрестными местами. Поэтому эта вилла предлагает уникальное сочетание пляжного отдыха и спортивной рекреации, что делает ее идеальным местом для всех членов семьи или группы, которые хотят насладиться разнообразными видами активного отдыха.

На первом этаже этой заманчивой виллы находится элегантный холл, современная оборудованная кухня с обеденной зоной и просторная гостиная, залитая дневным светом, с выходом через стеклянные стены на террасу и в красиво ухоженный сад, а также одна спальня и одна ванная комната. В наружной части виллы можно расслабиться на солнечной террасе у бассейна с волновой функцией и гидромассажной зоной. Верхний этаж виллы, до которого можно добраться по внутренней лестнице, предлагает три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и потрясающим видом на море и острова Бриони.

Во дворе виллы находится отдельный домик с пятой спальней, у которой есть собственная ванная комната, что обеспечивает дополнительную приватность и комфорт для некоторых гостей. Просторный сад богат зеленью и обеспечивает уединение и укрытие от городской суеты. С барбекю в полностью огороженной зоне, большим бассейном и частной финской сауной, здесь можно расслабиться и насладиться отдыхом с семьей и друзьями.

Эта высококачественная недвижимость, тщательно спроектированная и оснащенная материалами высочайшего качества, представляет собой отличное вложение для тех, кто планирует заниматься туристической арендой или ищет безопасный и спокойный семейный дом.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Фажана - живописная рыбацкая деревня на юго-западном побережье полуострова Истрия, недалеко от древней Пулы и порта происхождения Бриониских островов - Фажана, небольшого городка с мягким средиземноморским климатом, богатым культурным наследием и вкусом природы дары. Тихий жилой район недалеко от центра Фажаны, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 90 м
Услуги | Магазин 900 м - Кафе или бар 200 м - Гостиница или ресторан 80 м - Начальная школа 500 м - Детский сад 500 м - Марина 850 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 200 м - Парк природы Каменяк 20 км - Лесопарк Шияна 9,8 км - Парк приключений Главани 18 км
Ближайшие города | Пула 9 km - Ровинь 31 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 6,3 км - Пула аэропорт 13 км
Интересные вещи | Парк Кажунов, музей под открытым небом 8,6 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.071 м² включает в себя:
Главный дом | 4 Cпальни - 4 Ванные комнаты - 2 Этажи - 280,95 м²
Вспомогательное здание | 1 Cпальня - 1 Ванная комната - 1 Этаж - 32,15 м²
Бассейн | 32,00 м²

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного загородного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша
• Парковка на пять машины

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Дерево-алюминий - Противовзломная входная дверь
Отопление | Центральное отопление - Тепловые насосы - Солнечные коллекторы
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад с различными фруктовыми деревьями - Оливковые деревья
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Стена с панельным забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Летний душ - Сауна - Туалет

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (280,95 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 280,95 м²
Все площади рассчитываются с коэффициентом к=1
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.071 м².
Источник данных = кадастровый документ